Tens fins a 35 anys?
Aquesta és la teva hipoteca digital
La teva hipoteca en línia des de casa
Sense desplaçaments, tot des del teu sofà, excepte per a anar a la notaria, en la qual finalment ens trobarem.
Fixa o variable
Tu tries si vols pagar el mateix cada mes o bé pagar una quota que varia en funció de l’euríbor.
Amb un gestor especialitzat
Durant el procés, tindràs un gestor al teu costat. També podràs consultar l’estat en què es troba la teva sol·licitud en qualsevol moment.
I si prefereixo una oficina?
Si no t’agrada fer-ho tot per Internet, també pots anar personalment a una oficina per demanar aquesta hipoteca.
Condicions de la Hipoteca Jove de tipus fix
Amb bonificacions¹
TIN primer semestre 3,75 %,
després 3,65 %
TAE 4,48 %
Comissió d'obertura 0,15%
Sense bonificacions²
TIN primer semestre 3,75 %,
després 4,65 %
TAE 4,81 %
Comissió d'obertura 0,15%
Condicions de la Hipoteca Jove de tipus variable
Amb bonificacions³
TIN primer any 2,70%, després Euribor+0,75%
TAE Variable 5,13 %
Comissió d'obertura: 0,15%
Sense bonificacions⁴
TIN primer any 2,70%, després Euribor+1,75%
TAE Variable 5,43 %
Comissió d'obertura: 0,15%
Fins a 30 anys per tornar la hipoteca
Pots tornar-la en un màxim de 30 anys. Per a un habitatge no habitual, el màxim és de 25 anys.
Finançament de fins al 80 %
Amb la Hipoteca Jove 100 % en línia, podràs finançar fins a un 80 % en el cas del primer habitatge i un 70 % en el cas del segon. L’import que es finançarà serà el menor entre el preu de la compra i la taxació.
Aconsegueix un finançament superior amb els programes d’accés a l’habitatge de les comunitats autònomes per a joves de fins a 35 anys
CASTELLA I LLEÓ
Si estàs pensant en adquirir el teu primer habitatge a Castella i Lleó, t’oferim el Pla d’Accés a l’Habitatge per a Joves, a través del qual podràs obtenir la nostra Hipoteca Jove, tant en modalitat fixa com variable, amb un finançament de fins al 97,5 % del valor de taxació o compravenda, triant el menor de tots dos.
La concessió de la hipoteca està subjecta als criteris establerts per la nostra entitat. Condicions vàlides fins al 31/12/2024.
MADRID
T’agradaria viure a Madrid? Aleshores t’encantarà el Pla El meu Primer Habitatge de la Comunitat de Madrid! Aconsegueix la nostra Hipoteca Jove, que et brinda fins al 95 % del valor de taxació o compravenda de la propietat, triant l’opció més baixa entre ambdues.
Tingues en compte que la concessió de la hipoteca està subjecta als criteris de la nostra entitat. Condicions vàlides fins al 02/08/2024.
ANDALUSIA
Sabies que Andalusia es troba entre els millors llocs per viure del món? Gràcies al programa Garantia Habitatge Jove de la Junta d’Andalusia, accedeix a la nostra Hipoteca Jove i aconsegueix un finançament de fins al 95 % del valor de taxació o de compra de la propietat, depenent de quin sigui el valor més baix d’ambdues opcions.
Tingues en compte que la concessió de la hipoteca està subjecta als criteris de la nostra entitat. Condicions vàlides fins al 18/08/2024.
Aquests són els productes i serveis que redueixen el tipus d’interès de la Hipoteca Jove:
Vols donar la benvinguda a casa teva? Ara, si tens una hipoteca Jove amb nosaltres, pots gaudir d’un descompte del 5 % de descompte a IKEA en compres superiors a 80 €. S’exclouen els serveis de transport, instal·lació, muntatge i assessorament de decoració.
Però això no és tot, perquè si la compra que fas a IKEA és superior a 500 €, comptaràs amb un projecte de decoració gratuït.
Informació pràctica hipoteques
Guia d'accés al préstec hipotecari
Aquí tens la informació que necessites per contractar un préstec dirigit a l'adquisició d'un habitatg
Codi de bones pràctique
Aquí tens disponible la informació general sobre mesures per reforçar la protecció als deutors hipotecaris.
Com funciona la Hipoteca Jove 100 % en línia?
Si vols contractar la hipoteca Jove 100 % en línia personalitzada, només has de seguir els quatre passos següents. Tot i que són molt senzills, et guiarem durant tot el procés i t’anirem informant sobre l'estat de la teva sol·licitud hipotecària.
SIMULACIÓ
Un cop dins del simulador, calcula la quota mensual del tipus d’hipoteca (fixa o variable) que s’adapta a les teves necessitats.
ESTUDI
Aporta la documentació necessària per poder fer l’estudi de la teva Hipoteca Jove.
APROVACIÓ
Un cop que hàgim estudiat la documentació, si tot és correcte, la teva Hipoteca Jove quedarà aprovada i podràs llegir i signar els documents legals de manera electrònica.
SIGNATURA
Ara queda signar a la notaria. Selecciona la notaria que vulguis i t’enviarem allà la documentació. Així de fàcil. I ja pots gaudir de casa nova!
Hipoteca Fixa
Amb la Hipoteca Fixa 100 % en línia, tindràs la tranquil·litat de pagar sempre, cada mes, la mateixa quota per casa teva.
Hipoteca Variable
La Hipoteca Variable 100 % en línia et permet tenir una quota mensual que s’adapta i evoluciona amb el mercat.
La Hipoteca Jove disposa de millors condicions per facilitar als menors de 35 anys accés a finançament en un moment tan important de la seva vida. Si vols més informació, sol·licita-la mitjançant el nostre formulari.
El requisit principal és que cap dels titulars de la hipoteca per a joves superi els 35 anys.
A més, aquesta hipoteca és només per a l’adquisició d’un habitatge per part de persones físiques, residents a Espanya i amb ingressos i patrimoni en euros. També és necessari contractar un compte corrent a Unicaja, així com una assegurança de danys que cobreixi possibles contingències que pugui patir l’habitatge. La concessió està subjecta als criteris de l’entitat, previ estudi de viabilitat i risc.
No necessàriament, tot i que això sempre estarà condicionat a l’estudi de risc que faci l’oficina, en què s’avalua la capacitat de pagament, és a dir, la continuïtat i estabilitat dels ingressos dels titulars de la Hipoteca Jove, així com altres deutes que puguin tenir.
Modificació de les dades al formulari
En cas d’errors o canvis en les dades que has introduït al formulari, podràs cancel·lar la sol·licitud i iniciar-ne una de nova. O bé, quan el gestor es posi en contacte amb tu per tramitar la sol·licitud, podràs comentar-li quines dades vols modificar i nosaltres les modificarem per tu.
CONSULTA ELS EXEMPLES REPRESENTATIUS SEGÜENTS
Exemples representatius
TAE, cost total del préstec hipotecari i import total degut pel prestatari, basats en un exemple representatiu de préstec per un import de 150.000 euros, amb comissió d’obertura del 0,15 %, amb un termini d’amortització de 25 anys mitjançant el pagament de 300 quotes constants mensuals (que inclouen capital i interessos) i amb el tipus d’interès que s’indica a continuació:
HIPOTECA DE TIPUS FIX A 25 ANYS:
(1) Complint tots els requisits per obtenir la bonificació màxima del tipus d’interès:
Nòmina domiciliada a partir de 600 euros nets al mes. Consum en targeta de dèbit o crèdit per un import d’almenys 1.200,00 €, computats en els 6 mesos anteriors a la data de la primera revisió de les bonificacions i, posteriorment, en els 12 mesos anteriors a cada data de revisió anual de les bonificacions del tipus d’interès. Domiciliació de 3 rebuts bàsics. Assegurança Llar Protecció. Assegurança de vida associada al préstec. Aportació mínima a un pla de pensions de l’1,2 % sobre el capital pendent en els 6 mesos anteriors a la data de la primera revisió de les bonificacions i, posteriorment, en els 12 mesos anteriors a cada data de revisió anual de les bonificacions del tipus d’interès.
El compliment dels requisits es comprovarà a partir del segon semestre del termini del préstec i, posteriorment, en revisions anuals successives.
(2) Sense complir els requisits (tipus d’interès no bonificat):
HIPOTECA JOVE AMB TIPUS D’INTERÈS VARIABLE A 25 ANYS:
(3) Complint tots els requisits per obtenir la bonificació màxima del tipus d’interès:
Aquest TIN es pot obtenir amb altres combinacions de productes/serveis contractats diferents dels utilitzats per Unicaja en el càlcul de l’exemple.
Nòmina domiciliada a partir de 600 € nets al mes. Consum en targeta de dèbit o crèdit per un import d’almenys 1.200,00 €, computats en els 12 mesos anteriors a cada data de revisió anual de les bonificacions del tipus d’interès. Domiciliació de 3 rebuts. Assegurança Llar Protecció. Assegurança de vida associada al préstec. Aportació mínima a un pla de pensions de l’1,2 % sobre el capital pendent en els 12 mesos anteriors a cada data de revisió anual de les bonificacions del tipus d’interès.
El compliment dels requisits es comprovarà a partir de l’any del termini del préstec i, posteriorment, en revisions anuals successives.
(4) Sense complir els requisits (tipus d’interès no bonificat):
Fórmula de càlcul de les quotes d’amortització dels exemples anteriors (1), (2), (3) i (4): Les quotes inclouran capital i interessos, i presentaran un import constant fins a la revisió o el canvi del tipus d’interès.
Per calcular les quotes referides, s’ha utilitzat el mètode d’amortització francès, un sistema d’amortització en quotes constants amb què durant els primers anys es paga una major quantitat d’interessos que de capital i en els últims anys es paga més capital que interessos. La fórmula per calcular l’import de les quotes és la següent:
Els valors que apareixen a la fórmula tenen el significat següent:
"R": quota per pagar mensualment.
"C": quantitat nominal del préstec, principal (en cas de no complir requisits, seria el capital pendent d’amortitzar en cada moment).
"n": nombre de quotes. A partir de la revisió de l’interès, es calcularien sobre la part pendent.
"r": índex del producte (∏).
"s": índex de la suma (∑).
"pr": dies de meritació d’interessos en el període de liquidació d’interessos per al qual es calcula la quota (pot tenir els valors 28, 29, 30 o 31 segons el mes).
"i": tipus d’interès anual nominal que resulti aplicable en el període d’interès de què es tracti, expressat en tant per un.
La fórmula aplicable per calcular els interessos d’aquest préstec és la següent: Capital pendent multiplicat pel TIN (en tant per cent) i temps, dividit per 365. En aquesta fórmula es considera que el capital és el saldo de capital; el TIN, el tipus d’interès nominal anual, i el temps, el nombre de dies naturals segons el mes calculat (28, 29, 30 o 31).
L’amortització del principal serà igual a la quota menys els interessos.
(5) La TAE indicada es va calcular el 5 de març de 2024, amb els TIN i les despeses indicats, a càrrec del client, considerant que no es produeix cap cancel·lació anticipada, ni parcial ni total, al llarg de tota la durada del préstec. Quotes mensuals de capital i interessos. A causa de l’existència de comissions fixes de manteniment del compte i, si escau, de la targeta de dèbit, la TAE pot variar segons l’import i el termini concedits. L’edat dels titulars més el termini del préstec no pot superar els 75 anys per a primera residència o els 70 per a segona residència. En cas de reembossament o amortització anticipada total o parcial del préstec durant els 10 primers anys de vigència del contracte de préstec o des del dia que resulta aplicable el tipus fix, s’estableix una compensació a favor del prestador que no podrà excedir l’import de la pèrdua financera que pugui patir el prestador, amb el límit del 2 % del capital reembossat anticipadament. En cas de reembossament o amortització anticipada total o parcial del préstec des del final del període assenyalat anteriorment fins al final de la vida del préstec, s’estableix una compensació a favor del prestador que no podrà excedir l’import de la pèrdua financera que pugui patir el prestador, amb el límit de l’1,5 % del capital reembossat anticipadament.
(6) La TAE variable indicada es va calcular el 4 d'abril de 2024, amb els TIN i les despeses indicats, a càrrec del client, considerant que no es produeix cap cancel·lació anticipada, ni parcial ni total, al llarg de tota la durada del préstec i sota la hipòtesi que l’índex de referència no varia, per tant, variarà amb les revisions del tipus d’interès. Quotes mensuals de capital i interessos. A causa de l’existència de comissions fixes de manteniment del compte i, si escau, de la targeta de dèbit, la TAE variable pot variar segons l’import i el termini concedits. L’edat dels titulars més el termini del préstec no pot superar els 75 anys per a primera residència o els 70 per a segona residència.
En cas de reembossament o amortització anticipada total o parcial del préstec durant els 3 primers anys de vigència del contracte de préstec, es podrà establir una compensació o comissió a favor del prestador que no podrà excedir de l’import de la pèrdua financera que pugui patir el prestador, amb el límit del 0,25 % del capital reembossat anticipadament, no obstant això, fins al 31 de desembre de 2024, no es meritaran compensacions o comissions per reemborsament o amortització anticipada total i parcial.
(7) Prima anual de l’assegurança Llar Protecció calculada per a un pis de 90 m2 sense contingut, capital continent 72.000,00 €, prima anual de l’assegurança de vida associada al préstec calculada per a una persona de 30 anys. Aquestes assegurances es podran contractar amb la companyia que triï el client. Tanmateix, la contractació de les dues assegurances s’ha de fer necessàriament amb la intermediació d’Unicaja, a fi de poder beneficiar-se del tipus d’interès bonificat, sempre que es compleixin els requisits. Les primes d’assegurança s’actualitzaran anualment segons el que s’estableix en les condicions particulars de la pòlissa.
(8) Prima anual d’assegurança de danys (assegurança d’incendis i responsabilitat civil) calculada per a un pis de 90 m2, sense contingut, capital continent 72.000,00 €. Aquesta assegurança es podrà contractar amb la companyia que triï el client.
La part prestadora respondrà davant d’Unicaja Banco, S.A. pel pagament del préstec no només amb el seu habitatge, sinó amb tots els seus béns presents i futurs. Pot ser que perdis el teu habitatge si no fas els pagaments puntualment. En cas que en el préstec intervinguin avaladors, aquests també respondran amb tots els seus béns presents i futurs.
(*) La concessió de les nostres hipoteques està subjecta al criteri de l'entitat. Hipoteca per a l’adquisició d’habitatges per part de persones físiques, residents a Espanya i amb ingressos i patrimoni només en euros.
(**) Assegurances contractades amb Unicorp Vida (vida, risc o accidents), Caser (vehicles, salut, dental, llar, protecció de pagaments o mascotes) i/o Santalucía (decessos) a través d’Unimediación, S.L.U., operador de banca-assegurances vinculat —inscrit en el Registre administratiu especial de distribuïdors d’assegurances de la Direcció General d’Assegurances i Fons de Pensions (núm. d’inscripció OV-0010)—, que actua a través de la xarxa d’Unicaja Banco, S.A. Concertada assegurança de responsabilitat civil d’acord amb la legislació vigent. Pots consultar les companyies asseguradores amb què Unimediación, S.L.U. té contracte d’agència subscrit a www.unicajabanco.es/seguros.
NOTA INFORMATIU DE L’IDEP PER A PRÉSTECS HIPOTECARIS SOBRE UN HABITATGE QUE S’HAGIN DE FORMALITZAR O CELEBRAR A ANDALUSIA
La persona consumidora i usuària que desitgi concertar un préstec hipotecari sobre un habitatge té dret que se li lliuri un índex de documentació d'entrega perceptiva (IDEP), en el qual es relacionin tots els documents que s'han de subministrar de forma obligatòria fins a la seva formalització.
Llei 3/2016, del 9 de juny, per a la protecció dels drets de les persones consumidores i usuàries en la contractació de préstecs i crèdits hipotecaris sobre l'habitatge (BOJA del 16 de juny de 2016)
¿T'ajudem?
També al 952 076 263 o mitjançant del formulari de contacte.
El nostre horari d'atenció telefònica és de dilluns a dissabte de 8.00 a 22.00 (excepte festius nacionals).
O mitjançant les nostres xarxes socials:
.svg)