icono-inversion-responsable

Cuida la teva butxaca i del medi ambient

Un préstec competitiu destinat a habitatges amb certificat d’eficiència energètica A i B.

 

icono-cash-unicaja-banco

Fixa o variable

Tria si prefereixes pagar la mateixa quota de la teva hipoteca cada mes o una que variï en funció de l’euríbor.

icono-calendario-unicaja-banco

Termini de 30 anys

Pots tornar-la en un termini màxim de fins a 30 anys en el cas de primeres residències i de 25 anys en el cas de segones.

icono-porcentaje-unicaja-banco

Finançament fins al 80 %

Finança fins al 80 % de la teva residència habitual o un 70 % de la segona. L’import que es finançarà serà el menor entre el preu de la compra i el valor de taxació.

Condicions de la Hipoteca Oxigen de tipus fix

 

Amb bonificacions¹

 

TIN primer semestre 3,70 %, després des de 3,60 %
TAE 4,43 %

 

Comissió d’obertura: 0,15 %

Sense bonificacions²

 

TIN primer semestre 3,70 %, després 4,60 %
TAE 4,76 %

 

Comissió d’obertura: 0,15 %

Condicions de la Hipoteca Oxigen de tipus variable
 

Amb bonificacions³

 

TIN primer any 2,60%, després des d’euríbor + 0,70%
TAE variable 5,06%

 

Comissió d’obertura: 0,15%

Sense bonificacions⁴

 

TIN primer any 2,60%, després euríbor + 1,70%
TAE variable 5,35%

 

Comissió d’obertura: 0,15%


icono-porcentaje-unicaja-banco

Estalvia a les teves factures

Si compres un habitatge eficient no només estalviaràs a la hipoteca, també ho faràs a les teves factures energètiques. Segons l’OCU, un immoble amb etiqueta energètica E pot gastar fins a 1.000 euros més a l’any en climatització.



Mejora el tipo de interés de tu Hipoteca Oxígeno

Millora el tipus d’interès de la teva Hipoteca Oxigen

Si contractes productes i serveis d’Unicaja, com ara:

  • Tenir domiciliada la nòmina, de més de 600 € al mes, rebuts i consum de targeta.
  • Assegurances de vida, llar o desocupació** / incapacitat temporal.
  • Assegurances de cotxe, salut o d’altres que puguis necessitar.**
  • Aportacions a fons d’inversió o plans de pensions.

Compartimos tu compromiso con el medioambiente

Compartim el teu compromís amb el medi ambient

En finançar la compra d’habitatges més eficients, la Hipoteca Oxigen també contribueix al menor consum energètic, la sostenibilitat, la cura del medi ambient i la reducció de la petjada de CO2.


Informació pràctica hipoteques

Guia d'accés al préstec hipotecari

Aquí tens la informació que necessites per contractar un préstec dirigit a l'adquisició d'un habitatge.

Codi de bones pràctique

Aquí tens disponible la informació general sobre mesures per reforçar la protecció als deutors hipotecaris.


Crea la casa dels teus somnis amb les hipoteques d’Unicaja


Aprovéchate de tus descuentos con la Hipoteca Oxígeno

Aprofita els teus descomptes

Aprofita els descomptes d’Ikea, Sicor, ADT, MásMóvil, Yoigo i Naturgy per crear amb nosaltres la millor llar, més confortable, segura i connectada. Només t’hauràs de preocupar de fer la mudança.

 

¡No esperis més i gaudeix de tots aquests avantatges amb la tria de la teva hipoteca d’Unicaja!



Véns a una de les nostres oficines?

Estarem encantats de rebre't


Més hipoteques d’Unicaja

Hipoteca Fixa

Amb la Hipoteca Fixa 100 % en línia, tindràs la tranquil·litat de pagar sempre, cada mes, la mateixa quota per casa teva.

Hipoteca Jove

Tens menys de 35 anys? Descobreix la teva hipoteca amb condicions especials per tenir menys de 35 anys.


Preguntes freqüents sobre la Hipoteca Oxigen


Quins requisits he de complir per sol·licitar una Hipoteca Oxigen?

La Hipoteca Oxigen és només per a adquisició d’habitatge el certificat d’eficiència energètica del qual sigui A o B i destinada a persones físiques, residents a Espanya i ingressos i patrimoni en euros. També és necessari contractar un compte corrent a Unicaja, així com una assegurança de danys que cobreixi possibles contingències que pugui patir l’habitatge. La concessió està subjecta als criteris de l’entitat, previ estudi de viabilitat i risc.

Fins a quina edat poden concedir-me una Hipoteca Oxigen?

Pots sol·licitar la Hipoteca Oxigen sempre que la suma del termini de la hipoteca i de l’edat del titular de major edat no superi els 75 anys en el cas de les primeres residències o els 70 anys en el cas de les segones.


Més informació sobre hipoteca fixa i variable


Informació precontractual hipotecas tipus fix

En virtut del que es preveu a la Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari, així com a l’Ordre EHA/2899/2011, de 28 d’octubre, de transparència i protecció del client de serveis bancaris, Unicaja Banco posa a la teva disposició:

 

- la Fitxa d’Informació Precontractual (FIPRE), la finalitat de la qual és facilitar informació clara i suficient amb caràcter orientatiu sobre els préstecs hipotecaris que ofereix l’Entitat; i

 

- les Condicions Generals que utilitza Unicaja Banco en els contractes inclosos en l’àmbit d’aplicació de la referida Llei 5/2019

 

El contracte es formalitza en castellà.

 

Condicions generals:

- Condicions generals de contracte de préstec en euros a tipus fix amb garantia hipotecària.

- Condicions generals de contracte de préstec en euros amb garantia hipotecària a tipus fix destinat a autoconstrucció.

Condicions generals de contracte de préstec amb garantia hipotecària Subrogació de promotor.

 

Per obtenir la INFORMACIÓ PRECONTRACTUAL indiqueu-nos àmbit territorial, garantia i finalitat  del préstec hipotecari que permetrà calcular el percentatge màxim de finançament.

Para la  comunidad autónoma  de Andalucía, según la ley 3/16, de 9 de Junio, publicada en el BOJA de 16 de Junio, para la protección de los derechos de las personas  consumidoras y usuarias en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda, Unicaja Banco pone a su disposición, además del FIPRE los siguientes documentos:

  • IDEP (Índice de de Documentos de Entrega Preceptiva)
  • DIPREC (Documento de Información Precontractual Complementaria)

Has de triar una opció

Has de triar una opció

Particulars / Empresaris per àmbit particular

Informació precontractual hipotecas tipus variable

En virtut del que es preveu a la Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari, així com a l’Ordre EHA/2899/2011, de 28 d’octubre, de transparència i protecció del client de serveis bancaris, Unicaja Banco posa a la teva disposició:

 

- la Fitxa d’Informació Precontractual (FIPRE), la finalitat de la qual és facilitar informació clara i suficient amb caràcter orientatiu sobre els préstecs hipotecaris que ofereix l’Entitat; i

 

- les Condicions Generals que utilitza Unicaja Banco en els contractes inclosos en l’àmbit d’aplicació de la referida Llei 5/2019

 

El contracte es formalitza en castellà.

 

Condicions generals:

- Condicions generals de contracte de préstec en euros a tipus variable amb garantia hipotecària.

- Condicions generals de contracte de préstec en euros amb garantia hipotecària a tipus variable destinat a autoconstrucció.

Condicions generals de contracte de préstec amb garantia hipotecària Subrogació de promotor.

 

Per obtenir la INFORMACIÓ PRECONTRACTUAL indiqueu-nos àmbit territorial, garantia i finalitat  del préstec hipotecari que permetrà calcular el percentatge màxim de finançament.

Para la  comunidad autónoma  de Andalucía, según la ley 3/16, de 9 de Junio, publicada en el BOJA de 16 de Junio, para la protección de los derechos de las personas  consumidoras y usuarias en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda, Unicaja Banco pone a su disposición, además del FIPRE los siguientes documentos:

  • IDEP (Índice de de Documentos de Entrega Preceptiva)
  • DIPREC (Documento de Información Precontractual Complementaria)

Has de triar una opció

Has de triar una opció

Particulars / Empresaris per àmbit particular

Modificació de les dades al formulari

En cas d’errors o canvis en les dades que has introduït al formulari, podràs cancel·lar la sol·licitud i iniciar-ne una de nova. O bé, quan el gestor es posi en contacte amb tu per tramitar la sol·licitud, podràs comentar-li quines dades vols modificar i nosaltres les modificarem per tu.



Consulta els següents exemples representatius


Exemple representatiu d’Hipoteca Oxigen de tipus fix

La Hipoteca Oxigen està destinada exclusivament a aquells clients que hagin aportat a Unicaja un certificat d’eficiència energètica emès per un tècnic competent per als efectes indicats al Reial decret 390/2021, d’1 de juny, pel qual s’aprova el procediment bàsic per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis, conforme al qual quedi acreditat que l’habitatge o els habitatges que s’han d’hipotecar disposen d’una qualificació “A” o “B” en els dos indicadors principals o globals d’eficiència energètica, és a dir, en (i) les emissions anuals de CO2 i (ii) en el consum anual d’energia primària no renovable, d’acord amb l’etiqueta energètica oficial en vigor expedida per l’administració pública competent.

TAE (taxa anual equivalent): cost total del préstec hipotecari i import total degut pel prestatari, basats en un exemple representatiu de préstec per un import de 150.000,00 euros, amb comissió d’obertura del 0,15 %, amb un termini d’amortització de 25 anys mitjançant el pagament de 300 quotes constants mensuals (que inclouen capital i interessos) i amb el tipus d’interès que s’indica a continuació:

HIPOTECA DE TIPUS FIX A 25 ANYS

(1) Complint tots els requisits per obtenir la bonificació màxima del tipus d’interès:

TAE amb bonificació màxima: 4,43 %
(5)

  • Tipus d’interès nominal anual (TIN): Fix els 6 primers mesos: 3,70%. Fix posteriorment: 3,60% Aquest TIN es pot obtenir amb altres combinacions de productes/serveis contractats diferents dels utilitzats per Unicaja en el càlcul de l’exemple.
  • Nombre de quotes mensuals: 300. Data del primer càrrec de la quota mensual: 5 d'abril de ‎2024. Quota el primer semestre: 767,37 €. Posterior: 759,38 €. Excepte l’última quota, que és de 760,41 €.
  • Import total degut: 245.454,47 €. Interessos totals: 77.862,97 €. Cost total del préstec hipotecari: 95.454,47 €.

 

Exemple de productes seleccionats per Unicaja que es poden contractar de manera combinada per assolir el tipus d’interès bonificat (TIN), amb els quals s’ha fet el càlcul de la TAE amb bonificació màxima: Nòmina domiciliada a partir de 600 € nets al mes i inferior a 2.500 €. Consum en targeta de dèbit o crèdit per un import d’almenys 1.200,00 €, computats en els 6 mesos anteriors a la data de la primera revisió de les bonificacions i, posteriorment, en els 12 mesos anteriors a cada data de revisió anual de les bonificacions del tipus d’interès. Domiciliació de 3 rebuts bàsics. Assegurança Llar Protecció. Assegurança de vida associada al préstec. Aportació mínima a un pla de pensions de l’1,2 % sobre el capital pendent en els 6 mesos anteriors a la data de la primera revisió de les bonificacions i, posteriorment, en els 12 mesos anteriors a cada data de revisió anual de les bonificacions del tipus d’interès.

El compliment dels requisits es comprovarà a partir del segon semestre del termini del préstec i, posteriorment, en revisions anuals successives.

Despeses anuals a càrrec del client en l’exemple utilitzat, complint tots els requisits: Assegurança Llar Protecció (6): 209,99 €. Assegurança de vida (6): 298,00 €. Aportació de l’1,2 % sobre capital pendent al pla de pensions, un titular o suma de titulars (màx. 1.500 euros per cada partícip del pla), amb un cost de la comissió de gestió i de dipositària de 19,79 €. Comissió de manteniment de la targeta de dèbit: 32,00 €. Comissió de manteniment del compte a la vista: 120,00 € anuals. Taxació: 372,00 €. Comissió d’obertura: 225 € (aquestes dues últimes despeses només es paguen una vegada, en el moment de l’obertura).


(2) Sense complir els requisits (tipus d’interès no bonificat):

TAE sense bonificació: 4,76 %
(5)

  • Tipus d’interès nominal anual (TIN): Fix els 6 primers mesos: 3,70 %. Fix posteriorment: 4,60 %.
  • Nombre de quotes mensuals: 300. Data del primer càrrec de la quota mensual: 5 d'abril de ‎2024. Quota el primer semestre: 767,37 €. Posterior: 841,32 €. Excepte l’última quota, que és de 842,03 €.
  • Import total degut: 254.049,51 €. Interessos totals: 101.953,01 €. Cost total del préstec hipotecari: 104.049,51 €.
  • Despeses anuals a càrrec del client sense complir els requisits: Assegurança de danys (7): 59,98 €. Comissió de manteniment del compte a la vista destinada únicament al pagament del préstec: 0,00 €. Taxació: 372,00 €. Comissió d’obertura: 225 € (aquestes dues últimes despeses només es paguen una vegada, en el moment de l’obertura).

Fórmula de càlcul de les quotes d’amortització: Les quotes inclouen capital i interessos, i presenten un import constant, fins a la revisió del tipus d’interès.

Per al càlcul de les quotes s’ha utilitzat el mètode d’amortització francès, un sistema d’amortització en quotes constants en el qual durant els primers anys es paga una major quantitat d’interessos que de capital i en els últims anys es paga més capital que interessos. La  fórmula per a calcular l’import de les quotes és la següent:

 

 

Els valors que apareixen en la fórmula tenen aquest significat:
“R”: quota que cal pagar mensualment
“C”:  quantitat nominal del préstec, principal (en el cas de sense complir requisits seria el capital pendent d’amortitzar en cada moment).
“n”: nombre de quotes. A partir de la revisió de l’interès es calcularien sobre la part pendent.
“r”: índex del producte (∏)
“s”: índex del sumatori (∑).
“pr”: dies de meritació d’interessos en el període de liquidació d’interessos per al qual es calcula la quota (pot prendre els valors 28, 29, 30 o 31 depenent del mes).
“i”: tipus d’interès anual nominal que resulti aplicable en el període d’interès de què es tracti, expressat en tant per un.
La fórmula aplicable per al càlcul dels interessos d’aquest préstec serà la següent: Capital pendent multiplicat pel TIN (en tant per cent) i temps, dividit per 365. En aquesta fórmula es considera que el capital és és saldo de capital; el TIN, el tipus d’interès nominal anual; i el temps, el nombre de dies naturals depenent del mes calculat (28, 29, 30 o 31).

L’amortització del principal és igual a la quota menys els interessos.


(5) La TAE indicada es va calcular el 5 de març de ‎2024, amb els TIN i les despeses indicats, a càrrec del client, considerant que no es produeix cap cancel·lació anticipada, ni parcial ni total, al llarg de tota la durada del préstec. Quotes mensuals de capital i interessos.

A causa de l’existència de comissions fixes de manteniment del compte i, si escau, de la targeta de dèbit, la TAE pot variar segons l’import i el termini concedits. L’edat dels titulars més el termini del préstec no pot superar els 75 anys per a primera residència o els 70 per a segona residència. En cas de reembossament o amortització anticipada total o parcial del préstec durant els 10 primers anys de vigència del contracte de préstec o des del dia que resulta aplicable el tipus fix, s’estableix una compensació a favor del prestador que no podrà excedir l’import de la pèrdua financera que pugui patir el prestador, amb el límit del 2 % del capital reembossat anticipadament. En cas de reembossament o amortització anticipada total o parcial del préstec des del final del període assenyalat anteriorment fins al final de la vida del préstec, s’estableix una compensació a favor del prestador que no podrà excedir l’import de la pèrdua financera que pugui patir el prestador, amb el límit de l’1,5 % del capital reembossat anticipadament.

(6) Prima anual de l’assegurança Llar Protecció calculada per a un pis de 90 m2 sense contingut, capital continent 72.000,00 €, prima anual de l’assegurança de vida associada al préstec calculada per a una persona de 30 anys. Aquestes assegurances es podran contractar amb la companyia que triï el client. Tanmateix, la contractació de les dues assegurances s’ha de fer necessàriament amb la intermediació d’Unicaja, a fi de poder beneficiar-se del tipus d’interès bonificat, sempre que es compleixin els requisits. Les primes d’assegurança s’actualitzaran anualment segons el que s’estableix en les condicions particulars de la pòlissa.

(7) Prima anual d’assegurança de danys (assegurança d’incendis i responsabilitat civil) calculada per a un pis de 90 m2, sense contingut, capital continent 72.000,00 €. Aquesta assegurança es podrà contractar amb la companyia que triï el client. La part prestadora respondrà davant d’Unicaja Banco, SA pel pagament del préstec no només amb el seu habitatge, sinó amb tots els seus béns presents i futurs. Pot ser que perdis el teu habitatge si no fas els pagaments puntualment. En cas que en el préstec intervinguin avaladors, aquests també respondran amb tots els seus béns presents i futurs.

Exemple representatiu d’Hipoteca Oxigen de tipus variable

La Hipoteca Oxigen està destinada exclusivament a aquells clients que hagin aportat a Unicaja un certificat d’eficiència energètica emès per un tècnic competent per als efectes indicats al Reial decret 390/2021, d’1 de juny, pel qual s’aprova el procediment bàsic per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis, conforme al qual quedi acreditat que l’habitatge o els habitatges que s’han d’hipotecar disposen d’una qualificació “A” o “B” en els dos indicadors principals o globals d’eficiència energètica, és a dir, en (i) les emissions anuals de CO2 i (ii) en el consum anual d’energia primària no renovable, d’acord amb l’etiqueta energètica oficial en vigor expedida per l’administració pública competent.

TAE variable (taxa anual equivalent): cost total del préstec hipotecari i import total degut pel prestatari, basats en un exemple representatiu de préstec per un import de 150.000,00 euros, amb comissió d’obertura del 0,15 %, amb un termini d’amortització de 25 anys mitjançant el pagament de 300 quotes constants mensuals (que inclouen capital i interessos) i amb el tipus d’interès que s’indica a continuació:

HIPOTECA DE TIPUS D’INTERÈS VARIABLE 25 ANYS

(3) Complint tots els requisits per obtenir la bonificació màxima del tipus d’interès:

TAE variable amb bonificació màxima: 5,06 %
(5).

Aquesta TAE variable s’ha calculat d’acord amb el que estableix la Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari.

  • Tipus d’interès nominal anual (TIN): Fix el primer any: 2,60 %. Variable: Euríbor a un any +0,70 % (revisions anuals). L’últim valor de l’euríbor a un any publicat al BOE amb data 04/05/2024 és 3,703 %. El tipus d’interès resultant de la suma d’aquest valor més el diferencial abans indicat és 4,403 %. Aquest TIN es pot obtenir amb altres combinacions de productes/serveis contractats diferents dels utilitzats per Unicaja en el càlcul de l’exemple.
  • Nombre de quotes mensuals: 300. Data del primer càrrec de la quota mensual: 7 de juny de 2024. Quota el primer any: 680,66 €. Posterior: 820,48 €. Excepte l’última quota, que és de 819,16 €. A partir del segon any, per al càlcul de les quotes, els interessos totals, el cost total i l’import total degut, s’ha aplicat el tipus deutor més alt entre el tipus fix inicial i l’índex de referència (euríbor a un any amb publicació mensual al BOE) més el diferencial; per això, les quotes s’han calculat tenint en compte el TIN del 4,403 %. Tanmateix, t’informem que a partir del segon any l’import de les quotes pot variar segons el tipus d’interès variable que correspongui aplicar.
  • Import total degut: 262.056,34 €. Interessos totals: 94.464,84 €. Cost total del préstec hipotecari: 112.056,34 €.

 

Exemple de productes seleccionats per Unicaja que es poden contractar de manera combinada per assolir el tipus d’interès bonificat (TIN), amb els quals s’ha fet el càlcul de la TAE variable amb bonificació màxima: Nòmina domiciliada a partir de 600 € nets al mes i inferior a 2.500 €. Consum en targeta de dèbit o crèdit per un import d’almenys 1.200 €, computats en els 6 mesos anteriors a la data de la primera revisió de les bonificacions i, posteriorment, en els 12 mesos anteriors a cada data de revisió anual de les bonificacions del tipus d’interès. Domiciliació de 3 rebuts bàsics. Assegurança Llar Protecció. Assegurança de vida associada al préstec. Aportació mínima a un pla de pensions de l’1,2 % sobre el capital pendent en els 12 mesos anteriors a la data de la primera revisió de les bonificacions i, posteriorment, en els 12 mesos anteriors a cada data de revisió anual de les bonificacions del tipus d’interès.

El compliment dels requisits es comprovarà a partir de l’any del termini del préstec i, posteriorment, en revisions anuals successives.

  • Despeses anuals a càrrec del client en l’exemple utilitzat, complint tots els requisits: Assegurança Llar Protecció (6): 209,99 €. Assegurança de vida (6): 298,00 €. Aportació de l’1,2 % sobre capital pendent al pla de pensions, un titular o suma de titulars (màx. 1.500 euros per cada partícip del pla), amb un cost de la comissió de gestió i de dipositària de 19,79 €. Comissió de manteniment de la targeta de dèbit: 32,00 €. Comissió de manteniment del compte a la vista: 120,00 € anuals. Taxació: 372,00 €. Comissió d’obertura: 225 €. (aquestes dues últimes despeses només es paguen una vegada, en el moment de l’obertura).

 

(4) Sense complir els requisits (tipus d’interès no bonificat):

TAE variable sense bonificació: 5,35 %
(5).

Aquesta TAE variable s’ha calculat d’acord amb el que estableix la Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari.

  • Tipus d’interès nominal anual (TIN): Fix el primer any: 2,60 %. Variable euríbor a un any +1,70 % (revisions anuals). L’últim valor de l’euríbor a un any publicat al BOE amb data 04/05/2024 és 3,703 %. El tipus d’interès resultant de la suma d’aquest valor més el diferencial abans indicat és 5,403 %.
  • Nombre de quotes mensuals: 300. Data del primer càrrec de la quota mensual: 7 de juny de 2024. Quota el primer any: 680,66 €. Posterior: 904,17 €. Excepte l’última quota, que és de 904,34 €. A partir del segon any, per al càlcul de les quotes, els interessos totals, el cost total i l’import total degut, s’ha aplicat el tipus deutor més alt entre el tipus fix inicial i l’índex de referència (euríbor a un any amb publicació mensual al BOE) més el diferencial; per això, les quotes s’han calculat tenint en compte el TIN del 5,403 %. Tanmateix, t’informem que a partir del segon any l’import de les quotes pot variar segons el tipus d’interès variable que correspongui aplicar.
  • Import total degut: 270.665,55 €. Interessos totals: 118.569,05 €. Cost total del préstec hipotecari: 120.665,55 €.
  • Despeses anuals, sense complir els requisits (tipus d’interès no bonificat): Assegurança de danys(7): 59,98 €. Comissió de manteniment del compte a la vista destinada únicament al pagament del préstec: 0,00 € Taxació: 372,00 €. Comissió d’obertura: 225 €. (aquestes dues últimes despeses només es paguen una vegada, en el moment de l’obertura).

 

Fórmula de càlcul de les quotes d’amortització: Les quotes inclouen capital i interessos, i presenten un import constant, fins a la revisió del tipus d’interès.

Per al càlcul de les quotes s’ha utilitzat el mètode d’amortització francès, un sistema d’amortització en quotes constants en el qual durant els primers anys es paga una major quantitat d’interessos que de capital i en els últims anys es paga més capital que interessos. La  fórmula per a calcular l’import de les quotes és la següent:

 

 

Els valors que apareixen en la fórmula tenen aquest significat:
“R”: quota que cal pagar mensualment
“C”:  quantitat nominal del préstec, principal (en el cas de sense complir requisits seria el capital pendent d’amortitzar en cada moment).
“n”: nombre de quotes. A partir de la revisió de l’interès es calcularien sobre la part pendent.
“r”: índex del producte (∏)
“s”: índex del sumatori (∑).
“pr”: dies de meritació d’interessos en el període de liquidació d’interessos per al qual es calcula la quota (pot prendre els valors 28, 29, 30 o 31 depenent del mes).
“i”: tipus d’interès anual nominal que resulti aplicable en el període d’interès de què es tracti, expressat en tant per un.
La fórmula aplicable per al càlcul dels interessos d’aquest préstec serà la següent: Capital pendent multiplicat pel TIN (en tant per cent) i temps, dividit per 365. En aquesta fórmula es considera que el capital és és saldo de capital; el TIN, el tipus d’interès nominal anual; i el temps, el nombre de dies naturals depenent del mes calculat (28, 29, 30 o 31).

L’amortització del principal és igual a la quota menys els interessos.



(5) La TAE variable indicada es va calcular el  7 de maig de ‎2024, amb els TIN i les despeses indicats, a càrrec del client, considerant que no es produeix cap cancel·lació anticipada, ni parcial ni total, al llarg de tota la durada del préstec i sota la hipòtesi que l’índex de referència no varia, per tant, variarà amb les revisions del tipus d’interès. Quotes mensuals de capital i interessos. A causa de l’existència de comissions fixes de manteniment del compte i, si escau, de la targeta de dèbit, la TAE variable pot variar segons l’import i el termini concedits. L’edat dels titulars més el termini del préstec no pot superar els 75 anys per a primera residència o els 70 per a segona residència.

En cas de reembossament o amortització anticipada total o parcial del préstec durant els 3 primers anys de vigència del contracte de préstec, es podrà establir una compensació o comissió a favor del prestador que no podrà excedir de l’import de la pèrdua financera que pugui patir el prestador, amb el límit del 0,25 % del capital reembossat anticipadament. Això no obstant, fins al 31 de desembre de 2024 no es meritaran compensacions o comissions per reemborsament o amortització anticipada total i parcial.

(6) Prima anual de l’assegurança Llar Protecció calculada per a un pis de 90 m2 sense contingut, capital continent 72.000,00 €, prima anual de l’assegurança de vida associada al préstec calculada per a una persona de 30 anys. Aquestes assegurances es podran contractar amb la companyia que triï el client. Tanmateix, la contractació de les dues assegurances s’ha de fer necessàriament amb la intermediació d’Unicaja, a fi de poder beneficiar-se del tipus d’interès bonificat, sempre que es compleixin els requisits. Les primes d’assegurança s’actualitzaran anualment segons el que s’estableix en les condicions particulars de la pòlissa.

(7) Prima anual d’assegurança de danys (assegurança d’incendis i responsabilitat civil) calculada per a un pis de 90 m2, sense contingut, capital continent 72.000,00 €. Aquesta assegurança es podrà contractar amb la companyia que triï el client.

La part prestadora respondrà davant d’Unicaja Banco, SA pel pagament del préstec no només amb el seu habitatge, sinó amb tots els seus béns presents i futurs. Pot ser que perdis el teu habitatge si no fas els pagaments puntualment. En cas que en el préstec intervinguin avaladors, aquests també respondran amb tots els seus béns presents i futurs.

¿T'ajudem?

També al 952 076 263 o mitjançant del formulari de contacte.

El nostre horari d'atenció telefònica és de dilluns a dissabte de 8.00 a 22.00 (excepte festius nacionals).

També posem a la teva disposició altres vies de contacte:

Tornar