Hipoteca Fija 20 años
TIN primer semestre: 1,50%
CON BONIFICACIÓN
TIN desde 2º semestre: 1,50%
TAE: 2,157%
SIN BONIFICACIÓN
TIN desde 2º semestre: 2,50%
TAE: 2,640%
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TIN primer semestre: 1,60%
CON BONIFICACIÓN
TIN desde 2º semestre: 1,60%
TAE: 2,235%
SIN BONIFICACIÓN
TIN desde 2º semestre: 2,60%
TAE: 2,742%
TIN primer semestre: 1,70%
CON BONIFICACIÓN
TIN desde 2º semestre: 1,70%
TAE: 2,315%
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TIN desde 2º semestre: 2,70%
TAE: 2,843%
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En Unicaja Banco ofrecemos una gran variedad de productos y servicios que reducen el tipo de interés de la Hipoteca Fija según tus preferencias:
Consulta en preguntas frecuentes el listado completo de productos que bonifican.
Hasta 30 años para pagar tu casa
Solicita tu hipoteca con un máximo de 30 años de plazo para devolverla en cómodas cuotas. Ten en cuenta que la suma de la edad del mayor de los titulares más el plazo de la hipoteca no podrá superar los 70 años. En el caso de que quieras financiar tu segunda residencia, el plazo máximo de tu hipoteca será de 25 años.
Financia hasta el 80% de tu futura casa
Puedes financiar hasta un 80% del valor del inmueble si es tu primera vivienda. En el caso de que quieras adquirir tu segunda residencia, puedes financiar hasta un 70% de su valor. El valor de referencia para la contratación de tu hipoteca será el menor entre el precio del mercado y el resultado de la tasación de la vivienda.
Realiza cancelaciones parciales desde 300 €
Realiza todas las amortizaciones anticipadas que quieras desde solo 300€. Puedes elegir si reducir el número de mensualidades o si bajar el importe de la cuota. Además, si lo necesitas, no empezarás a pagar capital hasta dentro de dos años.
Ingresos y gastos:
Protección**:
Ahorro e inversión:
Accesorios Protección**:
La hipoteca tiene gastos de notaría, gestoría, registro y nota simple registal, además del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que son asumidos por Unicaja Banco. Por otra parte, el gasto de tasación de la vivienda es abonado por el cliente.
El tipo de interés de las hipotecas a tipo fijo no depende de la evolución de los índices del mercado (por ejemplo, el Euríbor). Solo puede variar en función de los productos o servicios complementarios que el cliente desee contratar.
Puedes solicitar la Hipoteca a tipo Fijo de Unicaja Banco siempre que la suma del plazo de la misma y de la edad del mayor de los titulares no supere los 70 años.
Sí, puedes realizar las amortizaciones anticipadas parciales que desees desde solo 300€. También puedes amortizar totalmente tu hipoteca. Si al realizar la amortización se produjese una pérdida financiera para Unicaja Banco, tendrás que pagar una compensación con los siguientes límites máximos:
Sí, ya que de esta forma la garantía del préstamo hipotecario, que es el propio inmueble, no se vería afectada por contingencias como incendios.
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(*) La concessió de les nostres hipoteques està subjecta al criteri de l'entitat. Hipoteca per a l’adquisició d’habitatges per part de persones físiques, residents a Espanya i amb ingressos i patrimoni només en euros.
(**) Seguros contratados con Unicorp Vida (vida riesgo o accidentes), Caser (autos, salud,dental, hogar, protección de pagos o mascotas) y/o Santalucía (decesos) a través de Unimediación S.L.U., operador de banca-seguros vinculado, inscrito en el Registro Administrativo Especial de Distribuidores de Seguros de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con nº inscripción OV-0010, actuando a través de la red de Unicaja Banco, S.A. Concertado seguro de responsabilidad civil de acuerdo a la legislación vigente. Puede consultar las compañías aseguradoras con las que Unimediación S.L.U. tiene contrato de agencia suscrito en www.unicajabanco.es/seguros
CARTELL INFORMATIU DE L’IDEP PER A PRÉSTECS HIPOTECARIS SOBRE UN HABITATGE QUE S’HAGIN DE FORMALITZAR O CELEBRAR A ANDALUSIA
La persona consumidora i usuària que desitgi concertar un préstec hipotecari sobre un habitatge té dret que se li lliuri un índex de documentació d'entrega perceptiva (IDEP), en el qual es relacionin tots els documents que s'han de subministrar de forma obligatòria fins a la seva formalització.
Llei 3/2016, del 9 de juny, per a la protecció dels drets de les persones consumidores i usuàries en la contractació de préstecs i crèdits hipotecaris sobre l'habitatge (BOJA del 16 de juny de 2016)
Guia d'accés al préstec hipotecari
Aquí tens la informació que necessites per contractar un préstec dirigit a l'adquisició d'un habitatge.
Codi de bones pràctique
Aquí tens disponible la informació general sobre mesures per reforçar la protecció als deutors hipotecaris.
Ejemplo representativo de tipo de interés en una hipoteca de hasta 20 años
TAE, coste total del préstamo hipotecario e importe total adeudado por el prestatario, basados en un ejemplo representativo de préstamo por importe de 150.000 euros, con comisión de apertura 0,00%, con un plazo de amortización de 20 años mediante el pago de 240 cuotas constantes mensuales, comprensivas de capital e intereses, y con el tipo de interés que se indica a continuación:
HIPOTECA TIPO FIJO 20 AÑOS
1. Cumpliendo todos los requisitos para obtener máxima bonificación del tipo de interés.
Nómina domiciliada a partir de 600 euros netos al mes. Consumo en tarjeta de débito o crédito por importe al menos de 1.200,00€, computados en los 6 meses anteriores a la fecha de la primera revisión de las bonificaciones y posteriormente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones del tipo de interés. Domiciliación de 3 recibos básicos. Seguro Hogar protección. Seguro de Vida asociado a préstamo. Aportación mínima a un Plan de Pensiones del 1,2% sobre el capital pendiente en los 6 meses anteriores a la fecha de la primera revisión de las bonificaciones y posteriormente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones de tipo de interés.
El cumplimiento de requisitos será comprobado a partir del segundo semestre del plazo del préstamo y posteriormente, en sucesivas revisiones anuales.
2. Sin cumplir los requisitos (tipo de interés no bonificado)
Fórmula de cálculo cuotas de amortización: Las cuotas serán comprensivas de capital e intereses, y presentarán un importe constante, hasta la revisión o cambio del tipo de interés.
Para el cálculo de las referidas cuotas se ha utilizado el método de amortización francés, un sistema de amortización en cuotas constantes en el que durante los primeros años se paga una mayor cantidad de intereses que de capital y en los últimos años se paga más capital que intereses. La fórmula para calcular el importe de las cuotas es la siguiente:
Los valores que aparecen en la fórmula tienen el siguiente significado:
"R": cuota a pagar mensualmente
"C": cantidad nominal del préstamo, principal (en el caso de sin cumplir requisitos sería el capital pendiente de amortizar en cada momento).
"n": número de cuotas. A partir de la revisión del interés se calcularían sobre la parte pendiente.
"r": índice del productorio (∏)
"s": índice del sumatorio (∑).
"pr": días de devengo de intereses en el período de liquidación de intereses para el que se calcula la cuota (puede tomar los valores 28,29, 30 o 31 dependiendo del mes).
"i": tipo de interés anual nominal que resulte aplicable en el periodo de interés de que se trate, expresado en tanto por uno.
La fórmula aplicable para el cálculo de los intereses de este préstamo será la siguiente: Capital pendiente multiplicado por el T.I.N. (en tanto por ciento) y tiempo, dividido por 365. En esta fórmula se considera que el capital es es saldo de capital; el T.I.N., el tipo de interés nominal anual; y el tiempo, el número de días naturales dependiendo del mes calculado (28, 29, 30 o 31).
La amortización del principal será igual a la cuota menos los intereses.
(1) La T.A.E. indicada está calculada el 26 de marzo de 2021, con los T.I.N. y gastos indicados, a cargo del cliente, considerando que no se produce ninguna cancelación anticipada, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Cuotas mensuales de capital e intereses. Debido a la existencia de comisiones fijas de mantenimiento de la cuenta y, en su caso, de la tarjeta de débito, la TAE puede variar según el importe y plazo concedido. La edad de los titulares más el plazo del préstamo no podrá superar los 70 años. En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo durante los 10 primeros años de vigencia del contrato de préstamo o desde el día que resulta aplicable el tipo fijo, se establece una compensación a favor del prestamista que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 2% del capital reembolsado anticipadamente. En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo desde el fin del período señalado anteriormente hasta el final de la vida del préstamo, se establece una compensación a favor del prestamista que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 1,5% del capital reembolsado anticipadamente.
(2) Prima anual del Seguro Hogar Protección calculada para un piso de 90 m2 sin contenido, capital continente 72.000,00€, Prima anual del Seguro de Vida asociado a préstamo calculada para una persona de 30 años. Estos seguros se podrán contratar con la Compañía que elija el cliente, no obstante, la contratación de ambos seguros es necesario que se haga con la intermediación de Unicaja Banco, para poder beneficiarse del tipo de interés bonificado, cumpliendo requisitos. Las primas de seguro se actualizarán anualmente conforme se establezca en las condiciones particulares de la póliza.
(3) Prima anual de Seguro de Daños (Seguro Incendios y Responsabilidad Civil) calculada para un piso de 90 m2, sin contenido, capital continente 72.000,00€. Este seguro podrá contratarlo con la compañía que elija.
La parte prestataria responderá ante Unicaja Banco, S.A. del pago del préstamo no sólo con su vivienda, sino con todos sus bienes presentes y futuros. Puede perder su vivienda si no efectúa sus pagos puntualmente. En el caso de que en el préstamo intervenga/n avalista/s, éste/éstos también responderá/n con todos sus bienes presentes y futuros.
Ejemplo representativo de tipo de interés en una hipoteca de hasta 25 años
TAE, coste total del préstamo hipotecario e importe total adeudado por el prestatario, basados en un ejemplo representativo de préstamo por importe de 150.000 euros, con comisión de apertura 0,00%, con un plazo de amortización de 25 años mediante el pago de 300 cuotas constantes mensuales, comprensivas de capital e intereses, y con el tipo de interés que se indica a continuación:
HIPOTECA TIPO FIJO 25 AÑOS
1. Cumpliendo todos los requisitos para obtener máxima bonificación del tipo de interés.
Nómina domiciliada a partir de 600 euros netos al mes. Consumo en tarjeta de débito o crédito por importe al menos de 1.200,00€, computados en los 6 meses anteriores a la fecha de la primera revisión de las bonificaciones y posteriormente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones del tipo de interés. Domiciliación de 3 recibos básicos. Seguro Hogar protección. Seguro de Vida asociado a préstamo. Aportación mínima a un Plan de Pensiones del 1,2% sobre el capital pendiente en los 6 meses anteriores a la fecha de la primera revisión de las bonificaciones y posteriormente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones de tipo de interés.
El cumplimiento de requisitos será comprobado a partir del segundo semestre del plazo del préstamo y posteriormente, en sucesivas revisiones anuales.
2. Sin cumplir los requisitos (tipo de interés no bonificado)
Fórmula de cálculo cuotas de amortización: Las cuotas serán comprensivas de capital e intereses, y presentarán un importe constante, hasta la revisión o cambio del tipo de interés.
Para el cálculo de las referidas cuotas se ha utilizado el método de amortización francés, un sistema de amortización en cuotas constantes en el que durante los primeros años se paga una mayor cantidad de intereses que de capital y en los últimos años se paga más capital que intereses. La fórmula para calcular el importe de las cuotas es la siguiente:
Los valores que aparecen en la fórmula tienen el siguiente significado:
"R": cuota a pagar mensualmente
"C": cantidad nominal del préstamo, principal (en el caso de sin cumplir requisitos sería el capital pendiente de amortizar en cada momento).
"n": número de cuotas. A partir de la revisión del interés se calcularían sobre la parte pendiente.
"r": índice del productorio (∏)
"s": índice del sumatorio (∑).
"pr": días de devengo de intereses en el período de liquidación de intereses para el que se calcula la cuota (puede tomar los valores 28,29, 30 o 31 dependiendo del mes).
"i": tipo de interés anual nominal que resulte aplicable en el periodo de interés de que se trate, expresado en tanto por uno.
La fórmula aplicable para el cálculo de los intereses de este préstamo será la siguiente: Capital pendiente multiplicado por el T.I.N. (en tanto por ciento) y tiempo, dividido por 365. En esta fórmula se considera que el capital es es saldo de capital; el T.I.N., el tipo de interés nominal anual; y el tiempo, el número de días naturales dependiendo del mes calculado (28, 29, 30 o 31).
La amortización del principal será igual a la cuota menos los intereses.
(1) La T.A.E. indicada está calculada el 26 de marzo de 2021, con los T.I.N. y gastos indicados, a cargo del cliente, considerando que no se produce ninguna cancelación anticipada, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Cuotas mensuales de capital e intereses. Debido a la existencia de comisiones fijas de mantenimiento de la cuenta y, en su caso, de la tarjeta de débito, la TAE puede variar según el importe y plazo concedido. La edad de los titulares más el plazo del préstamo no podrá superar los 70 años. En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo durante los 10 primeros años de vigencia del contrato de préstamo o desde el día que resulta aplicable el tipo fijo, se establece una compensación a favor del prestamista que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 2% del capital reembolsado anticipadamente. En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo desde el fin del período señalado anteriormente hasta el final de la vida del préstamo, se establece una compensación a favor del prestamista que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 1,5% del capital reembolsado anticipadamente.
(2) Prima anual del Seguro Hogar Protección calculada para un piso de 90 m2 sin contenido, capital continente 72.000,00€, Prima anual del Seguro de Vida asociado a préstamo calculada para una persona de 30 años. Estos seguros se podrán contratar con la Compañía que elija el cliente, no obstante, la contratación de ambos seguros es necesario que se haga con la intermediación de Unicaja Banco, para poder beneficiarse del tipo de interés bonificado, cumpliendo requisitos. Las primas de seguro se actualizarán anualmente conforme se establezca en las condiciones particulares de la póliza.
(3) Prima anual de Seguro de Daños (Seguro Incendios y Responsabilidad Civil) calculada para un piso de 90 m2, sin contenido, capital continente 72.000,00€. Este seguro podrá contratarlo con la compañía que elija.
La parte prestataria responderá ante Unicaja Banco, S.A. del pago del préstamo no sólo con su vivienda, sino con todos sus bienes presentes y futuros. Puede perder su vivienda si no efectúa sus pagos puntualmente. En el caso de que en el préstamo intervenga/n avalista/s, éste/éstos también responderá/n con todos sus bienes presentes y futuros.
Ejemplo representativo de tipo de interés en una hipoteca de hasta 30 años
TAE, coste total del préstamo hipotecario e importe total adeudado por el prestatario, basados en un ejemplo representativo de préstamo por importe de 150.000 euros, con comisión de apertura 0,00%, con un plazo de amortización de 30 años mediante el pago de 300 cuotas constantes mensuales, comprensivas de capital e intereses, y con el tipo de interés que se indica a continuación:
HIPOTECA TIPO FIJO 30 AÑOS
1. Cumpliendo todos los requisitos para obtener máxima bonificación del tipo de interés.
Nómina domiciliada a partir de 600 euros netos al mes. Consumo en tarjeta de débito o crédito por importe al menos de 1.200,00€, computados en los 6 meses anteriores a la fecha de la primera revisión de las bonificaciones y posteriormente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones del tipo de interés. Domiciliación de 3 recibos básicos. Seguro Hogar protección. Seguro de Vida asociado a préstamo. Aportación mínima a un Plan de Pensiones del 1,2% sobre el capital pendiente en los 6 meses anteriores a la fecha de la primera revisión de las bonificaciones y posteriormente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones de tipo de interés.
El cumplimiento de requisitos será comprobado a partir del segundo semestre del plazo del préstamo y posteriormente, en sucesivas revisiones anuales.
2. Sin cumplir los requisitos (tipo de interés no bonificado)
Fórmula de cálculo cuotas de amortización: Las cuotas serán comprensivas de capital e intereses, y presentarán un importe constante, hasta la revisión o cambio del tipo de interés.
Para el cálculo de las referidas cuotas se ha utilizado el método de amortización francés, un sistema de amortización en cuotas constantes en el que durante los primeros años se paga una mayor cantidad de intereses que de capital y en los últimos años se paga más capital que intereses. La fórmula para calcular el importe de las cuotas es la siguiente:
Los valores que aparecen en la fórmula tienen el siguiente significado:
"R": cuota a pagar mensualmente
"C": cantidad nominal del préstamo, principal (en el caso de sin cumplir requisitos sería el capital pendiente de amortizar en cada momento).
"n": número de cuotas. A partir de la revisión del interés se calcularían sobre la parte pendiente.
"r": índice del productorio (∏)
"s": índice del sumatorio (∑).
"pr": días de devengo de intereses en el período de liquidación de intereses para el que se calcula la cuota (puede tomar los valores 28,29, 30 o 31 dependiendo del mes).
"i": tipo de interés anual nominal que resulte aplicable en el periodo de interés de que se trate, expresado en tanto por uno.
La fórmula aplicable para el cálculo de los intereses de este préstamo será la siguiente: Capital pendiente multiplicado por el T.I.N. (en tanto por ciento) y tiempo, dividido por 365. En esta fórmula se considera que el capital es es saldo de capital; el T.I.N., el tipo de interés nominal anual; y el tiempo, el número de días naturales dependiendo del mes calculado (28, 29, 30 o 31).
La amortización del principal será igual a la cuota menos los intereses.
(1) La T.A.E. indicada está calculada el 26 de marzo de 2021, con los T.I.N. y gastos indicados, a cargo del cliente, considerando que no se produce ninguna cancelación anticipada, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Cuotas mensuales de capital e intereses. Debido a la existencia de comisiones fijas de mantenimiento de la cuenta y, en su caso, de la tarjeta de débito, la TAE puede variar según el importe y plazo concedido. La edad de los titulares más el plazo del préstamo no podrá superar los 70 años. En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo durante los 10 primeros años de vigencia del contrato de préstamo o desde el día que resulta aplicable el tipo fijo, se establece una compensación a favor del prestamista que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 2% del capital reembolsado anticipadamente. En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo desde el fin del período señalado anteriormente hasta el final de la vida del préstamo, se establece una compensación a favor del prestamista que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 1,5% del capital reembolsado anticipadamente.
(2) Prima anual del Seguro Hogar Protección calculada para un piso de 90 m2 sin contenido, capital continente 72.000,00€, Prima anual del Seguro de Vida asociado a préstamo calculada para una persona de 30 años. Estos seguros se podrán contratar con la Compañía que elija el cliente, no obstante, la contratación de ambos seguros es necesario que se haga con la intermediación de Unicaja Banco, para poder beneficiarse del tipo de interés bonificado, cumpliendo requisitos. Las primas de seguro se actualizarán anualmente conforme se establezca en las condiciones particulares de la póliza.
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