Paga la mateixa quota cada mes
La tranquil·litat de pagar la mateixa quota cada mes.
La hipoteca en línia des de casa
Sense desplaçaments, tot des del teu sofà, excepte per a anar a la notaria, en la qual finalment ens trobarem.
Gestor especialitzat amb tu
Podràs tramitar i enviar 100 % en línia la paperassa imprescindible de la hipoteca fixa sense haver de passar per l’oficina.
I si prefereixo una oficina?
Si ho prefereixes, pots anar a una oficina per sol·licitar aquesta hipoteca en lloc de fer-ho completament en línia.
Descobreix les condicions de la teva Hipoteca Fixa
Amb bonificacions¹
Per a nòmines a partir de 2.500 euros nets:
TIN primer semestre 2,95 %, després 2,85 %
TAE: 3,65 %
Per a la resta dingressos:
TIN primer semestre 3,30%, després 3,20%
TAE 4,03%
Comissió d'obertura 0,15%
Sense bonificacions²
Per a nòmines a partir de 2.500 euros nets:
TIN primer semestre 2,95 %, després 3,85 %
TAE: 3,98 %
Per a la resta dingressos:
TIN primer semestre 3,30%, després 4,20%
TAE 4,34 %
Comissió d'obertura 0,15%
Fins a 30 anys
Pots tornar-la en un màxim de 30 anys. Per a un habitatge no habitual, el màxim és de 25 anys.
Fins al 80 %
Podràs finançar fins a un 80 % en el cas de la residència habitual i fins a un 70 % en la resta. L’import que es finançarà serà el menor entre el preu de la compra i la taxació.
Tindràs bonificació en la Hipoteca Fixa a partir del setè mes en contractar determinats productes i serveis d’Unicaja Banco:
Si tens una Hipoteca Fixa amb Unicaja Banco, podràs gaudir d’un descompte del 5 % a IKEA per compres superiors a 80 €; en queden exclosos els serveis de transport, decoració, instal·lació i muntatge.
A més, per compres superiors a 1.500 €, gaudiràs de franc d’un projecte de decoració.
Com funciona la hipoteca fixa 100 % en línia?
El procés per contractar la teva Hipoteca Fixa 100 % en línia és molt senzill. Només has de seguir els quatre passos que t’indiquem. En cas de dubtes, tindràs un gestor especialitzat al teu costat en tot moment, així com informació actualitzada de la teva sol·licitud.
SIMULACIÓ
Simula el càlcul de la teva quota mensual triant la hipoteca amb les condicions que millor s’adapten a les teves necessitats.
ESTUDI
Amb la documentació que et sol·licitarem, farem l’estudi de la teva sol·licitud d’Hipoteca Fixa.
APROVACIÓ
Amb la informació aportada, tindràs aprovada la teva Hipoteca Fixa. Només et quedarà llegir i signar de manera electrònica els documents legals.
SIGNATURA
Enviarem la documentació per a la signatura a la notaria (a Espanya) que prefereixis. Un cop signada, ja pots gaudir del teu habitatge nou!
Hipoteca Variable
La Hipoteca Variable 100 % en línia et permet tenir una quota mensual que s’adapta i evoluciona amb el mercat.
Hipoteca Jove
Tens menys de 35 anys? Descobreix la teva hipoteca amb condicions especials per tenir menys de 35 anys.
Pots sol·licitar una hipoteca a tipus fix d’Unicaja Banco sempre que la suma del termini de la hipoteca i l’edat del titular més gran no superi els 75 anys per a la primera residència o 70 anys per a la segona residència.
Sí, ja que d’aquesta manera la garantia del préstec hipotecari, que és el de l’immoble, no es veurà afectada per contingències com ara incendis.
A l’inici del procés de simulació de la teva Hipoteca Fixa 100 % en línia, calcularem i t’indicarem la quota mensual que hauràs de pagar en funció de les dades que ens aportis.
Modificació de les dades al formulari
En cas d’errors o canvis en les dades que has introduït al formulari, podràs cancel·lar la sol·licitud i iniciar-ne una de nova. O bé, quan el gestor es posi en contacte amb tu per tramitar la sol·licitud, podràs comentar-li quines dades vols modificar i nosaltres les modificarem per tu.
CONSULTA ELS SEGÜENTS EXEMPLES REPRESENTATIUS
Exemple representatiu d’hipoteca de tipus fix
TAE (taxa anual equivalent): cost total del préstec hipotecari i import total degut pel prestatari, basats en un exemple representatiu de préstec per un import de 150.000,00 euros, amb comissió d’obertura del 0,15 %, amb un termini d’amortització de 25 anys mitjançant el pagament de 300 quotes constants mensuals (que inclouen capital i interessos) i amb el tipus d’interès que s’indica a continuació:
HIPOTECA DE TIPUS FIX A 25 ANYS
(1) Complint tots els requisits per obtenir la bonificació màxima del tipus d’interès:
TAE amb bonificació màxima: 3,65 % (3) Per a nòmines a partir de 2.500 €.
Exemple de productes seleccionats per Unicaja Banco que es poden contractar de manera combinada per assolir el tipus d’interès bonificat (TIN), amb els quals s’ha fet el càlcul de la TAE amb bonificació màxima: Nòmina domiciliada a partir de 2.500 euros nets al mes. Assegurança Llar Protecció. Assegurança de vida associada al préstec. Aportació mínima a un pla de pensions de l’1,2 % sobre el capital pendent en els 6 mesos anteriors a la data de la primera revisió de les bonificacions i, posteriorment, en els 12 mesos anteriors a cada data de revisió anual de les bonificacions del tipus d’interès.
El compliment dels requisits es comprovarà a partir del segon semestre del termini del préstec i, posteriorment, en revisions anuals successives.
TAE amb bonificació màxima: 4,03 %(3) per a altres ingressos.
Exemple de productes seleccionats per Unicaja Banco que es poden contractar de manera combinada per assolir el tipus d’interès bonificat (TIN), amb els quals s’ha fet el càlcul de la TAE amb bonificació màxima: Nòmina domiciliada a partir de 600 € nets al mes i inferior a 2.500 €. Consum en targeta de dèbit o crèdit per un import d’almenys 1.200,00 €, computats en els 6 mesos anteriors a la data de la primera revisió de les bonificacions i, posteriorment, en els 12 mesos anteriors a cada data de revisió anual de les bonificacions del tipus d’interès. Domiciliació de 3 rebuts bàsics. Assegurança Llar Protecció. Assegurança de vida associada al préstec. Aportació mínima a un pla de pensions de l’1,2 % sobre el capital pendent en els 6 mesos anteriors a la data de la primera revisió de les bonificacions i, posteriorment, en els 12 mesos anteriors a cada data de revisió anual de les bonificacions del tipus d’interès.
El compliment dels requisits es comprovarà a partir del segon semestre del termini del préstec i, posteriorment, en revisions anuals successives.
(2) Sense complir els requisits (tipus d’interès no bonificat):
TAE sense bonificació: 3,98 % (3) Per a nòmines a partir de 2.500 €.
TAE sense bonificació: 4,34 % (3) per a altres ingressos.
Fórmula de càlcul de les quotes d’amortització: Les quotes inclouen capital i interessos, i presenten un import constant, fins a la revisió del tipus d’interès.
Per al càlcul de les quotes s’ha utilitzat el mètode d’amortització francès, un sistema d’amortització en quotes constants en el qual durant els primers anys es paga una major quantitat d’interessos que de capital i en els últims anys es paga més capital que interessos. La fórmula per a calcular l’import de les quotes és la següent:
Els valors que apareixen en la fórmula tenen aquest significat:
“R”: quota que cal pagar mensualment
“C”: quantitat nominal del préstec, principal (en el cas de sense complir requisits seria el capital pendent d’amortitzar en cada moment).
“n”: nombre de quotes. A partir de la revisió de l’interès es calcularien sobre la part pendent.
“r”: índex del producte (∏)
“s”: índex del sumatori (∑).
“pr”: dies de meritació d’interessos en el període de liquidació d’interessos per al qual es calcula la quota (pot prendre els valors 28, 29, 30 o 31 depenent del mes).
“i”: tipus d’interès anual nominal que resulti aplicable en el període d’interès de què es tracti, expressat en tant per un.
La fórmula aplicable per al càlcul dels interessos d’aquest préstec serà la següent: Capital pendent multiplicat pel TIN (en tant per cent) i temps, dividit per 365. En aquesta fórmula es considera que el capital és és saldo de capital; el TIN, el tipus d’interès nominal anual; i el temps, el nombre de dies naturals depenent del mes calculat (28, 29, 30 o 31).
L’amortització del principal és igual a la quota menys els interessos.
(3) La TAE indicada es va calcular el 8 de febrer de 2023, amb els TIN i les despeses indicades, a càrrec del client, considerant que no es produeix cap cancel·lació anticipada, ni parcial ni total, al llarg de tota la durada del préstec. Quotes mensuals de capital i interessos.
A causa de l’existència de comissions fixes de manteniment del compte i, si escau, de la targeta de dèbit, la TAE pot variar segons l’import i el termini concedits. L’edat dels titulars més el termini del préstec no pot superar els 75 anys per a primera residència o els 70 per a segona residència. En cas de reembossament o amortització anticipada total o parcial del préstec durant els 10 primers anys de vigència del contracte de préstec o des del dia que resulta aplicable el tipus fix, s’estableix una compensació a favor del prestador que no podrà excedir l’import de la pèrdua financera que pugui patir el prestador, amb el límit del 2 % del capital reembossat anticipadament. En cas de reembossament o amortització anticipada total o parcial del préstec des del final del període assenyalat anteriorment fins al final de la vida del préstec, s’estableix una compensació a favor del prestador que no podrà excedir l’import de la pèrdua financera que pugui patir el prestador, amb el límit de l’1,5 % del capital reembossat anticipadament.
(4) Prima anual de l’assegurança Llar Protecció calculada per a un pis de 90 m2 sense contingut, capital continent 72.000,00 €, prima anual de l’assegurança de vida associada al préstec calculada per a una persona de 30 anys. Aquestes assegurances es podran contractar amb la companyia que triï el client. Tanmateix, la contractació de les dues assegurances s’ha de fer necessàriament amb la intermediació d’Unicaja Banco, a fi de poder beneficiar-se del tipus d’interès bonificat, sempre que es compleixin els requisits. Les primes d’assegurança s’actualitzaran anualment segons el que s’estableix en les condicions particulars de la pòlissa.
(5) Prima anual d’assegurança de danys (assegurança d’incendis i responsabilitat civil) calculada per a un pis de 90 m2, sense contingut, capital continent 72.000,00 €. Aquesta assegurança es podrà contractar amb la companyia que triï el client.
La part prestadora respondrà davant d’Unicaja Banco, SA pel pagament del préstec no només amb el seu habitatge, sinó amb tots els seus béns presents i futurs. Pot ser que perdis el teu habitatge si no fas els pagaments puntualment. En cas que en el préstec intervinguin avaladors, aquests també respondran amb tots els seus béns presents i futurs.
(*) La concessió de les nostres hipoteques està subjecta al criteri de l'entitat. Hipoteca per a l’adquisició d’habitatges per part de persones físiques, residents a Espanya i amb ingressos i patrimoni només en euros.
(**) Assegurances contractades amb Unicorp Vida (vida, risc o accidents), Caser (vehicles, salut, dental, llar, protecció de pagaments o mascotes) i/o Santalucía (decessos) a través d’Unimediación, S.L.U., operador de banca-assegurances vinculat —inscrit en el Registre administratiu especial de distribuïdors d’assegurances de la Direcció General d’Assegurances i Fons de Pensions (núm. d’inscripció OV-0010)—, que actua a través de la xarxa d’Unicaja Banco, S.A. Concertada assegurança de responsabilitat civil d’acord amb la legislació vigent. Pots consultar les companyies asseguradores amb què Unimediación, S.L.U. té contracte d’agència subscrit a www.unicajabanco.es/seguros.
CARTELL INFORMATIU DE L’IDEP PER A PRÉSTECS HIPOTECARIS SOBRE UN HABITATGE QUE S’HAGIN DE FORMALITZAR O CELEBRAR A ANDALUSIA
La persona consumidora i usuària que desitgi concertar un préstec hipotecari sobre un habitatge té dret que se li lliuri un índex de documentació d'entrega perceptiva (IDEP), en el qual es relacionin tots els documents que s'han de subministrar de forma obligatòria fins a la seva formalització.
Llei 3/2016, del 9 de juny, per a la protecció dels drets de les persones consumidores i usuàries en la contractació de préstecs i crèdits hipotecaris sobre l'habitatge (BOJA del 16 de juny de 2016)
Guia d'accés al préstec hipotecari
Aquí tens la informació que necessites per contractar un préstec dirigit a l'adquisició d'un habitatge.
Codi de bones pràctique
Aquí tens disponible la informació general sobre mesures per reforçar la protecció als deutors hipotecaris.
¿T'AJUDEM?
El nostre horari d'atenció telefònica és
de Dill-Diss de 8:00 a 22:00 ininterromput.
Per Unicaja Banco S.A., titular de la pàgina web, és important adaptar-se als teus gustos i preferències, per això utilitzem cookies pròpies i de tercers, que recapten dades de connexió que poden vincular-se amb el teu usuari de registre i la finalitat de les quals és mesurar el volum i la interacció dels usuaris a la pàgina web, ajudar a millorar el funcionament i els continguts web, així com els serveis i productes oferts elaborant perfils de comportament, cuidant sempre de la teva privadesa. Pots triar de manera transparent la configuració que millor se t’adapti, sense que això suposi cap canvi en la teva operativitat habitual.
