icono-euro-unicaja-banco

Paga la mateixa quota cada mes

La tranquil·litat de pagar la mateixa quota cada mes.

Tu hipoteca 100% online de Unicaja Banco

La hipoteca en línia des de casa

Sense desplaçaments, tot des del teu sofà, excepte per a anar a la notaria, en la qual finalment ens trobarem.

Gestor especializado de Unicaja Banco

Gestor especialitzat amb tu

Podràs tramitar i enviar 100 % en línia la paperassa imprescindible de la hipoteca fixa sense haver de passar per l’oficina.

Oficinas de Unicaja Banco

I si prefereixo una oficina?

Si ho prefereixes, pots anar a una oficina per sol·licitar aquesta hipoteca en lloc de fer-ho completament en línia.


Descobreix les condicions de la teva Hipoteca Fixa

Amb bonificacions¹


Per a nòmines a partir de 2.500 euros nets:


TIN primer semestre 3,05 %, després 2,95 %

TAE: 3,75 %

Per a la resta dingressos:

TIN primer semestre 3,50 %, després 3,40 %

TAE 4,24 %

 

Comissió d'obertura 0,15 %

Sense bonificacions²


Per a nòmines a partir de 2.500 euros nets:


TIN primer semestre 3,05 %, després 4,25 %

TAE: 4,38 %

 

Per a la resta dingressos:

TIN primer semestre 3,50 %, després 4,55 %

TAE 4,70 %

 

Comissió d'obertura 0,15 %



icon-hogares

Fins a 30 anys

Pots tornar-la en un màxim de 30 anys. Per a un habitatge no habitual, el màxim és de 25 anys.

icon-porcentaje

Fins al 80 %

Podràs finançar fins a un 80 % en el cas de la residència habitual i fins a un 70 % en la resta. L’import que es finançarà serà el menor entre el preu de la compra i la taxació.


Joven pareja hace mudanza con Hipoteca Fija Unicaja Banco

Com pots aconseguir la bonificació de la Hipoteca Fixa 100 % en línia?

Tindràs bonificació en la Hipoteca Fixa a partir del setè mes en contractar determinats productes i serveis d’Unicaja:

  • Tenir domiciliada la teva nòmina, amb un import superior a 600 € al mes, rebuts i consum de targeta.
  • Assegurança de la llar, assegurança de vida o d’incapacitat temporal / desocupació.**
  • Qualsevol altra assegurança que puguis necessitar, com la de salut o la del cotxe.**
  • Aportació al pla de pensions i/o fons d’inversió.

Promoción 5% de descuento en Ikea con tu hipoteca de Unicaja Banco

Un 5 % de descompte a IKEA i un projecte de decoració gratuït amb la teva Hipoteca Fixa

Si tens una Hipoteca Fixa amb Unicaja, podràs gaudir d’un descompte del 5 % a IKEA per compres superiors a 80 €; en queden exclosos els serveis de transport, decoració, instal·lació i muntatge.

A més, per compres superiors a 500 €, gaudiràs de franc d’un projecte de decoració.


Informació pràctica hipoteques Fixes

Aquí tens la informació que necessites per contractar un préstec dirigit a l'adquisició d'un habitatge.

Aquí tens disponible la informació general sobre mesures per reforçar la protecció als deutors hipotecaris.


Més de 445.000 estalviadors tenen la seva hipoteca a Unicaja.


Com funciona la Hipoteca Fixa 100 % en línia?

 

El procés per contractar la teva Hipoteca Fixa 100 % en línia és molt senzill. Només has de seguir els quatre passos que t’indiquem. En cas de dubtes, tindràs un gestor especialitzat al teu costat en tot moment, així com informació actualitzada de la teva sol·licitud.

01_number

SIMULACIÓ

Simula el càlcul de la teva quota mensual triant la hipoteca amb les condicions que millor s’adapten a les teves necessitats.

02_number

ESTUDI

Amb la documentació que et sol·licitarem, farem l’estudi de la teva sol·licitud d’Hipoteca Fixa.

03_number

APROVACIÓ

Amb la informació aportada, tindràs aprovada la teva Hipoteca Fixa. Només et quedarà llegir i signar de manera electrònica els documents legals.

04_number

SIGNATURA

Enviarem la documentació per a la signatura a la notaria (a Espanya) que prefereixis. Un cop signada, ja pots gaudir del teu habitatge nou!


Dona un cop d’ull a la nostra guia detallada per demanar la hipoteca



Ets més d’oficina?

Cap problema, estarem encantats de rebre't.



Altes hipoteques que et poden interessar

Hipoteca Variable

La Hipoteca Variable 100 % en línia et permet tenir una quota mensual que s’adapta i evoluciona amb el mercat.

Hipoteca Jove

Tens menys de 35 anys? Descobreix la teva hipoteca amb condicions especials per tenir menys de 35 anys.

Hipoteca Mixta

La Hipoteca Mixta et dona la tranquil·litat de pagar els 10 primers anys la mateixa quota. La resta s'adapta i evoluciona amb el mercat.



Preguntes freqüents sobre la Hipoteca Fixa d’Unicaja

Fins a quina edat poden concedir-me una hipoteca a tipus fix?

Pots sol·licitar una hipoteca a tipus fix d’Unicaja sempre que la suma del termini de la hipoteca i l’edat del titular més gran no superi els 75 anys per a la primera residència o 70 anys per a la segona residència.

És obligatori contractar una assegurança de danys bàsica en hipotecar el meu habitatge?

Sí, ja que d’aquesta manera la garantia del préstec hipotecari, que és el de l’immoble, no es veurà afectada per contingències com ara incendis.

Com puc calcular les quotes mensuals que pagaria amb la meva Hipoteca Fixa 100 % en línia?

A l’inici del procés de simulació de la teva Hipoteca Fixa 100 % en línia, calcularem i t’indicarem la quota mensual que hauràs de pagar en funció de les dades que ens aportis.


Informació precontractual hipotecas tipus fix

En virtut del que es preveu a la Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari, així com a l’Ordre EHA/2899/2011, de 28 d’octubre, de transparència i protecció del client de serveis bancaris, Unicaja Banco posa a la teva disposició:

 

- la Fitxa d’Informació Precontractual (FIPRE), la finalitat de la qual és facilitar informació clara i suficient amb caràcter orientatiu sobre els préstecs hipotecaris que ofereix l’Entitat; i

 

- les Condicions Generals que utilitza Unicaja Banco en els contractes inclosos en l’àmbit d’aplicació de la referida Llei 5/2019

 

El contracte es formalitza en castellà.

 

Condicions generals:

- Condicions generals de contracte de préstec en euros a tipus fix amb garantia hipotecària.

- Condicions generals de contracte de préstec en euros amb garantia hipotecària a tipus fix destinat a autoconstrucció.

Condicions generals de contracte de préstec amb garantia hipotecària Subrogació de promotor.

 

Per obtenir la INFORMACIÓ PRECONTRACTUAL indiqueu-nos àmbit territorial, garantia i finalitat  del préstec hipotecari que permetrà calcular el percentatge màxim de finançament.

Per a la  comunitat autònoma  d’Andalusia, segons la Llei 3/16, de 9 de juny, publicada en el BOJA de 16 de juny, per a la protecció dels drets de les persones consumidores i usuàries en la contractació de préstecs i crèdits hipotecaris sobre l’habitatge, Unicaja Banco posa a la vostra disposició, a més del FIPRE, els documents següents:

  • IDEP (Índex de Documentació d’Entrega Preceptiva)
  • DIPREC (Document d’Informació Precontractual Complementària)

Has de triar una opció

Has de triar una opció

Particulars / Empresaris per àmbit particular

Modificació de les dades al formulari

En cas d’errors o canvis en les dades que has introduït al formulari, podràs cancel·lar la sol·licitud i iniciar-ne una de nova. O bé, quan el gestor es posi en contacte amb tu per tramitar la sol·licitud, podràs comentar-li quines dades vols modificar i nosaltres les modificarem per tu.



Exemple representatiu d’hipoteca de tipus fix

TAE (taxa anual equivalent): cost total del préstec hipotecari i import total degut pel prestatari, basats en un exemple representatiu de préstec per un import de 150.000,00 euros, amb comissió d’obertura del 0,15 %, amb un termini d’amortització de 25 anys mitjançant el pagament de 300 quotes constants mensuals (que inclouen capital i interessos) i amb el tipus d’interès que s’indica a continuació:

HIPOTECA DE TIPUS FIX A 25 ANYS

(1) Complint tots els requisits per obtenir la bonificació màxima del tipus d’interès:


TAE amb bonificació màxima: 3,75 % (3) Per a nòmines a partir de 2.500 €.

  • Tipus d’interès nominal anual: (T.I.N.): Fix els 6 primers mesos: 3,05 %. Fix posteriorment: 2,95 %. Aquest TIN es pot obtenir amb altres combinacions de productes/serveis contractats diferents dels utilitzats per Unicaja en el càlcul de l’exemple.
  • Nombre de quotes mensuals: 300. Data del primer càrrec de la quota mensual: 05/12/2024. Quota primers sis mesos: 715,36 €. Posterior: 707,69 €. Excepte l’última quota, que és de 707,67 €.
  • Import total degut: 229.144,50 €. Interessos totals: 62.353,00 €. Cost total del préstec hipotecari: 79.144,50 €.

 

Exemple de productes seleccionats per Unicaja que es poden contractar de manera combinada per assolir el tipus d’interès bonificat (TIN), amb els quals s’ha fet el càlcul de la TAE amb bonificació màxima: Nòmina domiciliada a partir de 2.500 euros nets al mes. Assegurança Llar Protecció. Assegurança de vida associada al préstec. Aportació mínima a un Pla de Pensions del 0,6% sobre el capital pendent en els 6 mesos anteriors a cada data de revisió semestral de les bonificacions de tipus d'interès.

 

El compliment dels requisits es comprovarà a partir del segon semestre del termini del préstec i, posteriorment, en revisions semestrals successives.

  • Despeses anuals a càrrec del client en l’exemple utilitzat, complint tots els requisits: Assegurança Llar Protecció (4): 209,99 €. Assegurança de vida (4): 298,00 €. Aportació de l’0,6 % sobre capital pendent al pla de pensions, un titular o suma de titulars (màx. 1.500 euros per cada partícip del pla), amb un cost de la comissió de gestió i de dipositària de 19,79 €. Comissió de manteniment del compte a la vista: 120,00 € anuals. Taxació: 372,00 €. Comissió d'obertura: 225€ (aquestes dues últimes despeses només es paguen un cop, en l'obertura).

 

 

TAE amb bonificació màxima: 4,24 %(3) per a altres ingressos.

  • Tipus d’interès nominal anual (TIN): Fix els 6 primers mesos: 3,50 %. Fix posteriorment: 3,40 %. Aquest TIN es pot obtenir amb altres combinacions de productes/serveis contractats diferents dels utilitzats per Unicaja en el càlcul de l’exemple.
  • Nombre de quotes mensuals: 300. Data del primer càrrec de la quota mensual: 05/12/2024. Quota primer semestre: 743,21 €. Posterior: 759,36 €.. Excepte l’última quota, que és de 742,09 €.
  • Import total degut: 241.025,72 €. Interessos totals: 73.009,22 €. Cost total del préstec hipotecari: 91.025,72 €.

 

Exemple de productes seleccionats per Unicaja que es poden contractar de manera combinada per assolir el tipus d’interès bonificat (TIN), amb els quals s’ha fet el càlcul de la TAE amb bonificació màxima: Nòmina domiciliada a partir de 600 € nets al mes i inferior a 2.500 €. Consum en targeta de crèdit per import d'almenys 600,00 €, computats en els 6 mesos anteriors a cada data de revisió semestral de les bonificacions del tipus d'interès. Domiciliació de 3 rebuts bàsics. Assegurança Llar Protecció. Assegurança de vida associada al préstec. Aportació mínima a un Pla de Pensions del 0,6% sobre el capital pendent en els 6 mesos anteriors a cada data de revisió semestral de les bonificacions de tipus d'interès.

 

El compliment dels requisits es comprovarà a partir del segon semestre del termini del préstec i, posteriorment, en revisions semestrals successives.

  • Despeses anuals a càrrec del client en l’exemple utilitzat, complint tots els requisits: Assegurança Llar Protecció (4): 209,99 €. Assegurança de vida (4): 298,00 €. Aportació de l’0,6 % sobre capital pendent al pla de pensions, un titular o suma de titulars (màx. 1.500 euros per cada partícip del pla), amb un cost de la comissió de gestió i de dipositària de 19,79 €. Comissió manteniment de targeta de crèdit: 49,00 €. Comissió de manteniment del compte a la vista: 120,00 € anuals. Taxació: 372,00 €. Comissió d'obertura: 225€ (aquestes dues últimes despeses només es paguen un cop, en l'obertura).



(2) Sense complir els requisits (tipus d’interès no bonificat):


TAE sense bonificació: 4,38 % (3) Per a nòmines a partir de 2.500 €.

  • Tipus d’interès nominal anual:(T.I.N.): Fix els 6 primers mesos: 3,05 %. Fix posteriorment: 4,25 %.
  • Nombre de quotes mensuals: 300. Data del primer càrrec de la quota mensual: 05/12/2024. Quota el primer semestre: 715,36 €. Posterior: 811,11 €. Excepte l’última quota, que és de 812,76 €.
  • Import total degut: 244.856,65 €. Interessos totals: 92.760,15 €. Cost total del préstec hipotecari: 94.856,65 €.
  • Despeses anuals a càrrec del client sense complir els requisits: Assegurança de danys (5): 59,98 €. Comissió de manteniment del compte a la vista destinada únicament al pagament del préstec: 0,00 €. Taxació: 372,00 €. Comissió d'obertura: 225€ (aquestes dues últimes despeses només es paguen un cop, en l'obertura).

 

TAE sense bonificació: 4,70 % (3) per a altres ingressos.

  • Tipus d’interès nominal anual (TIN): Fix els 6 primers mesos: 3,50 %. Fix posteriorment: 4,55 %.
  • Nombre de quotes mensuals: 300. Data del primer càrrec de la quota mensual: 05/12/2024. Quota el primer semestre: 751,10 €. Posterior: 836,76 €. Excepte l’última quota, que és de 838,69 €.
  • Import total degut: 252.612,47 €. Interessos totals: 100.515,97 €. Cost total del préstec hipotecari: 102.612,47 €.
  • Despeses anuals a càrrec del client sense complir els requisits: Assegurança de danys (5): 59,98 €. Comissió de manteniment del compte a la vista destinada únicament al pagament del préstec: 0,00 €. Taxació: 372,00 €. Comissió d'obertura: 225€ (aquestes dues últimes despeses només es paguen un cop, en l'obertura).

 

Fórmula de càlcul de les quotes d’amortització: Les quotes inclouen capital i interessos, i presenten un import constant, fins a la revisió del tipus d’interès.

Per al càlcul de les quotes s’ha utilitzat el mètode d’amortització francès, un sistema d’amortització en quotes constants en el qual durant els primers anys es paga una major quantitat d’interessos que de capital i en els últims anys es paga més capital que interessos. La  fórmula per a calcular l’import de les quotes és la següent:

 

 

Els valors que apareixen en la fórmula tenen aquest significat:
“R”: quota que cal pagar mensualment
“C”:  quantitat nominal del préstec, principal (en el cas de sense complir requisits seria el capital pendent d’amortitzar en cada moment).
“n”: nombre de quotes. A partir de la revisió de l’interès es calcularien sobre la part pendent.
“r”: índex del producte (∏)
“s”: índex del sumatori (∑).
“pr”: dies de meritació d’interessos en el període de liquidació d’interessos per al qual es calcula la quota (pot prendre els valors 28, 29, 30 o 31 depenent del mes).
“i”: tipus d’interès anual nominal que resulti aplicable en el període d’interès de què es tracti, expressat en tant per un.
La fórmula aplicable per al càlcul dels interessos d’aquest préstec serà la següent: Capital pendent multiplicat pel TIN (en tant per cent) i temps, dividit per 365. En aquesta fórmula es considera que el capital és és saldo de capital; el TIN, el tipus d’interès nominal anual; i el temps, el nombre de dies naturals depenent del mes calculat (28, 29, 30 o 31).
L’amortització del principal és igual a la quota menys els interessos.

(3) La TAE indicada es va calcular el‎ 5 d'novembre de ‎2024, amb els TIN i les despeses indicades, a càrrec del client, considerant que no es produeix cap cancel·lació anticipada, ni parcial ni total, al llarg de tota la durada del préstec. Quotes mensuals de capital i interessos.
La TAE que et vam mostrar és orientativa i s'ha calculat prenent la tarifa de més del 50% de les sol·licituds rebudes en Unicaja.


A causa de l’existència de comissions fixes de manteniment del compte i, si escau, de la targeta de crèdit, la TAE pot variar segons l’import i el termini concedits. L’edat dels titulars més el termini del préstec no pot superar els 75 anys per a primera residència o els 70 per a segona residència.

Import des de 50.000 euros i termini des de 8 anys.

En cas de reembossament o amortització anticipada total o parcial del préstec durant els 10 primers anys de vigència del contracte de préstec o des del dia que resulta aplicable el tipus fix, s’estableix una compensació a favor del prestador que no podrà excedir l’import de la pèrdua financera que pugui patir el prestador, amb el límit del 2 % del capital reembossat anticipadament. En cas de reembossament o amortització anticipada total o parcial del préstec des del final del període assenyalat anteriorment fins al final de la vida del préstec, s’estableix una compensació a favor del prestador que no podrà excedir l’import de la pèrdua financera que pugui patir el prestador, amb el límit de l’1,5 % del capital reembossat anticipadament.

(4) Prima anual de l’assegurança Llar Protecció calculada per a un pis de 90 m2 sense contingut, capital continent 72.000,00 €, prima anual de l’assegurança de vida associada al préstec calculada per a una persona de 30 anys. Aquestes assegurances es podran contractar amb la companyia que triï el client. Tanmateix, la contractació de les dues assegurances s’ha de fer necessàriament amb la intermediació d’Unicaja, a fi de poder beneficiar-se del tipus d’interès bonificat, sempre que es compleixin els requisits. Les primes d’assegurança s’actualitzaran anualment segons el que s’estableix en les condicions particulars de la pòlissa.

(5) Prima anual d’assegurança de danys (assegurança d’incendis i responsabilitat civil) calculada per a un pis de 90 m2, sense contingut, capital continent 72.000,00 €. Aquesta assegurança es podrà contractar amb la companyia que triï el client.

La part prestadora respondrà davant d’Unicaja Banco, SA pel pagament del préstec no només amb el seu habitatge, sinó amb tots els seus béns presents i futurs. Pot ser que perdis el teu habitatge si no fas els pagaments puntualment. En cas que en el préstec intervinguin avaladors, aquests també respondran amb tots els seus béns presents i futurs.



¿T'ajudem?

També al 952 076 263 o mitjançant del formulari de contacte.

El nostre horari d'atenció telefònica és de dilluns a dissabte de 8.00 a 22.00 (excepte festius nacionals).

També posem a la teva disposició altres vies de contacte:

Tornar