Hipoteca* variable d’Unicaja Banco
Una hipoteca que evoluciona amb el mercat
Una hipoteca adaptada a les teves necessitats
A Unicaja Banco t’oferim una àmplia oferta d’hipoteques segons les teves característiques, de manera que sempre trobaràs la que necessites, ja siguis jove, empleat d’administració, assalariat, de renda alta, etc. Tria la hipoteca que millor s’adapti a les teves necessitats, de tipus fix o variable.
Fins a 30 anys per retornar la hipoteca
Tens fins a 30 any de termini per retornar la hipoteca variable en còmodes quotes mensuals (25 anys si el que finances és una segona residència). En ningún caso la suma de la edad del titular y el plazo de la hipoteca puede ser mayor a 75 años para primera residencia o 70 años para segunda residencia.
Aconsegueix fins al 80 % del valor de casa teva
Podràs finançar fins un 80 % del valor de l’immoble si es tracta de la residència principal; i fins un 70 % en la compra d’una segona residència. El valor que es tindrà en compte per a la contractació de la hipoteca variable serà el menor entre el preu de mercat de l’habitatge i la taxació.
Anticipa reembossaments parcials des de 300 €
Pots fer totes les cancel·lacions parcials que vulguis des de 300 € i decidir si t’estimes més baixar la quota o el nombre de mensualitats. A més, tens la possibilitat de beneficiar-te d’una carència de 2 anys, de manera que no pagues capital durant aquest període.
Simulador: calcula la quota de la teva hipoteca variable
Si estàs pensant a comprar un habitatge, calcula la quota mensual de la teva Hipoteca* Variable i les despeses associades, amb el simulador d’Unicaja Banco. A més, podràs sol·licitar una avaluació prèvia i descobrir sense moure’t de casa si la teva hipoteca està preaprovada.
Descobreix més avantatges de la Hipoteca Variable
Tindràs més avantatges en la Hipoteca Variable si contractes productes i serveis d’Unicaja Banco, com ara:
- Domiciliació de la nòmina, rebuts o consum en targeta.
- Assegurança de la llar, de vida o d’incapacitat temporal/desocupació**.
- Assegurança de salut o de cotxe, o bé qualsevol altra que necessitis**.
- Aportacions a plans de pensions o fons d’inversió.
Preguntes freqüents sobre la hipoteca variable d’Unicaja Banco
Quins requisits he de complir obligatòriament per poder sol·licitar una hipoteca variable?
Aquesta hipoteca és només per a l’adquisició d’un habitatge per part de persones físiques, residents a Espanya i amb ingressos i patrimoni en euros. També és necessari contractar un compte corrent a Unicaja Banco, així com una assegurança de danys que cobreixi possibles contingències que pugui patir l’habitatge. A més, la concessió està subjecta als criteris de l’entitat, previ estudi de viabilitat i risc.
Quins documents necessito per poder sol·licitar una hipoteca variable?
- Les 3 últimes nòmines, el contracte de treball (si l’antiguitat laboral és inferior a 2 anys), el certificat de prestacions socials i l’informe de vida laboral.
- Última declaració de l’IRPF i, si ets empresari, els darrers pagaments fraccionats de l’IRPF i la declaració de l’IVA.
- Detall d’endeutament en altres entitats financeres (CIRBE).
- Extracte de comptes en altres entitats (quan la nòmina, la pensió o els ingressos i les despeses recurrents de l’activitat estiguin domiciliats en una altra entitat).
- Últim rebut de lloguer pagat.
- I, si ets empresari, l’acreditació del pagament de la cotització al règim d’autònoms i la justificació d’estar al corrent de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social.
- Notes simples actualitzades dels béns més rellevants i de l’immoble per hipotecar, i la taxació segons la norma ECO/805/2003.
Hi ha una edat màxima per a la concessió de la hipoteca variable?
L’edat del titular de la hipoteca variable i el termini de devolució no poden sumar més de 75 anys per a la primera residència o 70 anys per a la segona residència (en cas que hi hagi més d’un titular, es tindrà en compte l’edat del més gran).
Es poden fer amortitzacions anticipades de la hipoteca variable d’Unicaja Banco?
Sí, pots fer les amortitzacions parcials que vulguis des de tan sols 300 euros. També pots amortitzar totalment la hipoteca variable. Si en fer l’amortització es produís una pèrdua financera per a Unicaja Banco, hauràs de pagar una compensació amb límit màxim, durant els tres primers anys del 0,25 % del capital reembossat anticipadament i el 0 % a partir d’aquest moment.
Com sé si m’interessa més la hipoteca variable o la hipoteca fixa d’Unicaja Banco?
La hipoteca fixa et permet tenir la tranquil·litat de pagar sempre la mateixa quota. És una hipoteca que no depèn de l’evolució dels tipus de mercat.
Amb la hipoteca variable, l’interès no és fix, sinó que depèn del valor de l’euríbor en cada revisió més un diferencial. L’euríbor és un índex oficial de la zona euro que varia mensualment, de manera que el tipus d’interès que s’aplicarà a la hipoteca cada any serà aquest valor més el diferencial que s’hagi signat.
Tinc l’obligació de contractar una assegurança de la llar si contracto una hipoteca de tipus variable?
Per tal que el bé que està hipotecat, que és l’habitatge, quedi protegit de qualsevol contingència, és necessari contractar almenys una assegurança de danys bàsica.
