Hipoteca tipo Variable con bonificación máxima
TIN primer año: 1,90%
- TIN resto del periodo: Euríbor + 0,99%
- TAE Variable: 2,531%
Sense resultats. Prova una altra cerca
Trobarem el que busques!
Hipoteca Variable, una cuota que se adapta a ti
TIN primer año: 1,90%
TIN primer año: 1,90%
Si estás pensando en comprar una vivienda, calcula la cuota mensual de tu Hipoteca* Variable y los gastos asociados con el simulador de Unicaja Banco.
Los gastos de tasación serán abonados por el cliente
Si quieres pagar menos por tu Hipoteca Variable, en Unicaja Banco puedes contratar una gran variedad de productos y servicios que bonifican el tipo de interés:
Consulta todos los productos de Unicaja Banco que reducen la cuota de la Hipoteca tipo Variable en preguntas frecuentes.
Hasta 30 años para devolver la hipoteca
Tienes hasta 30 años de plazo para devolver tu Hipoteca Variable en cómodas cuotas mensuales (25 años si lo que financias es una segunda residencia). En ningún caso la suma de la edad del titular y el plazo de la hipoteca puede ser mayor a 70 años.
Logra hasta el 80% del valor de tu casa
Podrás financiar hasta un 80% del valor del inmueble si se trata de tu primera vivienda; y hasta un 70% para la compra de una segunda residencia. El valor que se tendrá en cuenta para la contratación de tu Hipoteca Variable será el menor entre el precio de mercado de la vivienda y la tasación.
Anticipa reembolsos parciales desde 300 €
Puedes hacer todas las cancelaciones parciales que desees desde 300€ y decidir si prefieres bajar la cuota o el número de mensualidades. Además tienes la posibilidad de beneficiarte de una carencia de 2 años, de manera que no pagues capital durante este periodo.
Ingresos y gastos:
Protección**:
Ahorro e inversión:
Accesorios Protección**:
Esta hipoteca es solo para adquisición de vivienda, personas físicas, residentes en España e ingresos y patrimonio en euros. También es necesario contratar una cuenta corriente en Unicaja Banco, así como un seguro de daños que cubra posibles contingencias que pueda sufrir la vivienda. Además, la concesión está sujeta a criterio de la entidad, previo estudio de viabilidad del riesgo.
La Hipoteca Variable tiene una serie de gastos que asume Unicaja Banco como son los correspondientes a notaría, gestoría, nota simple registral y registro de la hipoteca, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Los gastos de tasación del inmueble deben ser abonados por el cliente.
Disponemos de un simulador de hipotecas* que te permitirá conocer qué cuota pagarías con las combinaciones de importe y plazo que decidas. Ver Simulador de Hipotecas
Una vez tengas contratada tu Hipoteca Variable, podrás consultar en tu Banca Digital tanto el importe que pagas de capital como de intereres cada mes.
La edad del titular de la hipoteca variable y el plazo de devolución no pueden sumar más de 70 años (en caso de que haya más de un titular se tendrá en cuenta la edad del mayor).
Sí, puedes realizar las amortizaciones parciales que desees desde solo 300 euros. También puedes amortizar totalmente la Hipoteca Variable. Si al realizar la amortización se produjese una pérdida financiera para Unicaja Banco, tendrás que pagar una compensación con límite máximo, durante los tres primeros años, del 0,25% del capital reembolsado anticipadamente y el 0% a partir de ese momento.
La Hipoteca Fija te permite contar con la tranquilidad de pagar siempre la misma cuota. Es una hipoteca que no depende de la evolución de los tipos de mercado.
En la Hipoteca Variable el interés no es fijo, sino que depende del valor del Euríbor en cada revisión más un diferencial. El Euríbor es un índice oficial de la zona euro, que varía mensualmente, por lo que el tipo de interés a aplicar a la hipoteca cada año será ese valor más el diferencial que haya firmado.
Para que el bien que está hipotecado, que es la vivienda, quede protegido de cualquier contingencia, es necesario contratar al menos un seguro de daños básico. Si además quieres beneficiarte de la bonificación del tipo de interés, podrás contratar un seguro de hogar multirriesgo.
TAMBÉ ET POT INTERESSAR
(*) La concessió de les nostres hipoteques està subjecta al criteri de l'entitat. Hipoteca per a l’adquisició d’habitatges per part de persones físiques, residents a Espanya i amb ingressos i patrimoni només en euros.
(**) Seguros contratados con Unicorp Vida (vida riesgo o accidentes), Caser (autos, salud,dental, hogar, protección de pagos o mascotas) y/o Santalucía (decesos) a través de Unimediación S.L.U., operador de banca-seguros vinculado, inscrito en el Registro Administrativo Especial de Distribuidores de Seguros de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con nº inscripción OV-0010, actuando a través de la red de Unicaja Banco, S.A. Concertado seguro de responsabilidad civil de acuerdo a la legislación vigente. Puede consultar las compañías aseguradoras con las que Unimediación S.L.U. tiene contrato de agencia suscrito en www.unicajabanco.es/seguros
CARTELL INFORMATIU DE L’IDEP PER A PRÉSTECS HIPOTECARIS SOBRE UN HABITATGE QUE S’HAGIN DE FORMALITZAR O CELEBRAR A ANDALUSIA
La persona consumidora i usuària que desitgi concertar un préstec hipotecari sobre un habitatge té dret que se li lliuri un índex de documentació d'entrega perceptiva (IDEP), en el qual es relacionin tots els documents que s'han de subministrar de forma obligatòria fins a la seva formalització.
Llei 3/2016, del 9 de juny, per a la protecció dels drets de les persones consumidores i usuàries en la contractació de préstecs i crèdits hipotecaris sobre l'habitatge (BOJA del 16 de juny de 2016)
Guia d'accés al préstec hipotecari
Aquí tens la informació que necessites per contractar un préstec dirigit a l'adquisició d'un habitatge.
Codi de bones pràctique
Aquí tens disponible la informació general sobre mesures per reforçar la protecció als deutors hipotecaris.
Ejemplo representativo hipoteca tipo variable
TAE, coste total del préstamo hipotecario e importe total adeudado por el prestatario, basados en un ejemplo representativo de préstamo por importe de 150.000 euros, con comisión de apertura 0,00%, con un plazo de amortización de 25 años mediante el pago de 300 cuotas constantes mensuales, comprensivas de capital e intereses, y con el tipo de interés que se indica a continuación:
HIPOTECA TIPO DE INTERÉS VARIABLE 25 AÑOS
1. Cumpliendo todos los requisitos para obtener máxima bonificación del tipo de interés.
Este T.I.N. puede obtenerse con otras combinaciones de productos/servicios contratados, diferentes a los utilizados por Unicaja Banco en el cálculo del ejemplo.
Nómina domiciliada a partir de 600 euros netos al mes. Consumo en tarjeta de débito o crédito por importe al menos de 1.200,00€, computados en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones del tipo de interés. Domiciliación de 3 recibos. Seguro Hogar protección. Seguro de Vida asociado a préstamo. Aportación mínima a un Plan de Pensiones del 1,2% sobre el capital pendiente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones de tipo de interés.
El cumplimiento de requisitos será comprobado a partir del año del plazo del préstamo y posteriormente, en sucesivas revisiones anuales.
2. Sin cumplir los requisitos (tipo de interés no bonificado)
Fórmula de cálculo cuotas de amortización: Las cuotas serán comprensivas de capital e intereses, y presentarán un importe constante, hasta la revisión o cambio del tipo de interés.
Para el cálculo de las referidas cuotas se ha utilizado el método de amortización francés, un sistema de amortización en cuotas constantes en el que durante los primeros años se paga una mayor cantidad de intereses que de capital y en los últimos años se paga más capital que intereses. La fórmula para calcular el importe de las cuotas es la siguiente:
Los valores que aparecen en la fórmula tienen el siguiente significado:
"R": cuota a pagar mensualmente
"C": cantidad nominal del préstamo, principal (en el caso de sin cumplir requisitos sería el capital pendiente de amortizar en cada momento).
"n": número de cuotas. A partir de la revisión del interés se calcularían sobre la parte pendiente.
"r": índice del productorio (∏)
"s": índice del sumatorio (∑).
"pr": días de devengo de intereses en el período de liquidación de intereses para el que se calcula la cuota (puede tomar los valores 28,29, 30 o 31 dependiendo del mes).
"i": tipo de interés anual nominal que resulte aplicable en el periodo de interés de que se trate, expresado en tanto por uno.
La fórmula aplicable para el cálculo de los intereses de este préstamo será la siguiente: Capital pendiente multiplicado por el T.I.N. (en tanto por ciento) y tiempo, dividido por 365. En esta fórmula se considera que el capital es es saldo de capital; el T.I.N., el tipo de interés nominal anual; y el tiempo, el número de días naturales dependiendo del mes calculado (28, 29, 30 o 31).
La amortización del principal será igual a la cuota menos los intereses.
(1) La TAE Variable indicada está calculada el 29 de marzo de 2021, con los T.I.N. y gastos indicados, a cargo del cliente, considerando que no se produce ninguna cancelación anticipada, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés. Cuotas mensuales de capital e intereses. Debido a la existencia de comisiones fijas de mantenimiento de la cuenta, y, en su caso, de la tarjeta de débito, la TAE Variable puede variar según el importe y plazo concedido. La edad de los titulares más el plazo del préstamo no podrá superar los 70 años.
En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo durante los 3 primeros años de vigencia del contrato de préstamo, se podrá establecer una compensación o comisión a favor del prestamista que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 0,25% del capital reembolsado anticipadamente.
(2) Prima anual del Seguro Hogar Protección calculada para un piso de 90 m2 sin contenido, capital continente 72.000,00€, Prima anual del Seguro de Vida asociado a préstamo calculada para una persona de 30 años. Estos seguros se podrán contratar con la Compañía que elija el cliente, no obstante, la contratación de ambos seguros es necesario que se haga con la intermediación de Unicaja Banco, para poder beneficiarse del tipo de interés bonificado, cumpliendo requisitos. Las primas de seguro se actualizarán anualmente conforme se establezca en las condiciones particulares de la póliza.
(3) Prima anual de Seguro de Daños (Seguro Incendios y Responsabilidad Civil) calculada para un piso de 90 m2, sin contenido, capital continente 72.000,00€. Este seguro podrá contratarlo con la compañía que elija.
La parte prestataria responderá ante Unicaja Banco, S.A. del pago del préstamo no sólo con su vivienda, sino con todos sus bienes presentes y futuros. Puede perder su vivienda si no efectúa sus pagos puntualmente. En el caso de que en el préstamo intervenga/n avalista/s, éste/éstos también responderá/n con todos sus bienes presentes y futuros.
T'ajudem?
Facilita'ns el teu número i ens posarem en contacte amb tu.
Si vols, també posem a la teva disposició altres formes de contacte.
PRODUCTES I SERVEIS RELACIONATS
Banca Digital
Accedeix als teus comptes i productes d’Unicaja Banco a través de l’ordinador. L’eina perfecta per gestionar el teu dia a dia financer.
Banca Mòbil
Accés immediat als teus comptes i productes d’Unicaja Banco. Consulta i fes operacions bancàries siguis on siguis.
Per Unicaja Banco S.A., titular de la pàgina web, és important adaptar-se als teus gustos i preferències, per això utilitzem cookies pròpies i de tercers, que recapten dades de connexió que poden vincular-se amb el teu usuari de registre i la finalitat de les quals és mesurar el volum i la interacció dels usuaris a la pàgina web, ajudar a millorar el funcionament i els continguts web, així com els serveis i productes oferts elaborant perfils de comportament, cuidant sempre de la teva privadesa. Pots triar de manera transparent la configuració que millor se t’adapti, sense que això suposi cap canvi en la teva operativitat habitual.