Hipoteca* variable d’Unicaja Banco
Una hipoteca que evoluciona amb el mercat
Una hipoteca* adaptada al mercat
Amb un tipus d’interès que s’apuja o s’abaixa en funció de l’euríbor.
Fins a 30 anys
Pots tornar-la fins a un màxim de 30 anys. Tingues en compte que la suma de l’edat del titular més gran més el termini de la hipoteca no podrà ser en cap cas superior a 75 anys per al primer habitatge o 70 anys per a la segona residència. El termini màxim per a la segona residència és de 25 anys.
Fins a un 80 %
Podràs finançar fins a un 80 % si es tracta del primer habitatge i fins un 70 % en el cas de la segona residència. L’import que es finançarà serà el menor entre el preu de la compra i la taxació.
Amb bonificacions¹
TIN el primer any: 0,50 %, després de l’euríbor: +0,50 %
TAE variable: 3,66 %
Sense comissió d'obertura
Per a nòmines a partir de 2.500 euros nets al mes
Sense bonificacions²
TIN el primer any: 0,50 %, després de l’euríbor: +1,50 %
TAE variable: 3,95 %
Sense comissió d'obertura
Per a nòmines a partir de 2.500 euros nets al mes
Com s’accedeix al tipus de bonificació
Tindràs bonificació en la hipoteca fixa a partir del sèptim mes si contractes productes i serveis d’Unicaja Banco, com ara:
- Domiciliació de la nòmina a partir de 2.500 euros nets al mes, rebuts o consum en targeta.
- Assegurança de la llar, de vida o d’incapacitat temporal/desocupació**.
- Assegurança de salut o de cotxe, o bé qualsevol altra que necessitis**.
- Aportacions a plans de pensions o fons d’inversió.
Preguntes freqüents sobre la hipoteca variable d’ Unicaja Banco
Quins requisits he de complir obligatòriament per poder sol·licitar una hipoteca variable?
Aquesta hipoteca és només per a l’adquisició d’un habitatge per part de persones físiques, residents a Espanya i amb ingressos i patrimoni en euros. També és necessari contractar un compte corrent a Unicaja Banco, així com una assegurança de danys que cobreixi possibles contingències que pugui patir l’habitatge. A més, la concessió està subjecta als criteris de l’entitat, previ estudi de viabilitat i risc.
Quins documents necessito per poder sol·licitar una hipoteca variable?
- Les 3 últimes nòmines, el contracte de treball (si l’antiguitat laboral és inferior a 2 anys), el certificat de prestacions socials i l’informe de vida laboral.
- Última declaració de l’IRPF i, si ets empresari, els darrers pagaments fraccionats de l’IRPF i la declaració de l’IVA.
- Detall d’endeutament en altres entitats financeres (CIRBE).
- Extracte de comptes en altres entitats (quan la nòmina, la pensió o els ingressos i les despeses recurrents de l’activitat estiguin domiciliats en una altra entitat).
- Últim rebut de lloguer pagat.
- I, si ets empresari, l’acreditació del pagament de la cotització al règim d’autònoms i la justificació d’estar al corrent de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social.
- Notes simples actualitzades dels béns més rellevants i de l’immoble per hipotecar, i la taxació segons la norma ECO/805/2003.
Hi ha una edat màxima per a la concessió de la hipoteca variable?
L’edat del titular de la hipoteca variable i el termini de devolució no poden sumar més de 75 anys per a la primera residència o 70 anys per a la segona residència (en cas que hi hagi més d’un titular, es tindrà en compte l’edat del més gran).
Es poden fer amortitzacions anticipades de la hipoteca variable d’Unicaja Banco?
Sí, pots fer les amortitzacions parcials que vulguis des de tan sols 300 euros. També pots amortitzar totalment la hipoteca variable. Si en fer l’amortització es produís una pèrdua financera per a Unicaja Banco, hauràs de pagar una compensació amb límit màxim, durant els tres primers anys del 0,25 % del capital reembossat anticipadament i el 0 % a partir d’aquest moment.
Com sé si m’interessa més la hipoteca variable o la hipoteca fixa d’Unicaja Banco?
La hipoteca fixa et permet tenir la tranquil·litat de pagar sempre la mateixa quota. És una hipoteca que no depèn de l’evolució dels tipus de mercat.
Amb la hipoteca variable, l’interès no és fix, sinó que depèn del valor de l’euríbor en cada revisió més un diferencial. L’euríbor és un índex oficial de la zona euro que varia mensualment, de manera que el tipus d’interès que s’aplicarà a la hipoteca cada any serà aquest valor més el diferencial que s’hagi signat.
Tinc l’obligació de contractar una assegurança de la llar si contracto una hipoteca de tipus variable?
Per tal que el bé que està hipotecat, que és l’habitatge, quedi protegit de qualsevol contingència, és necessari contractar almenys una assegurança de danys bàsica.
