Hipoteca Fija
Con la Hipoteca Fija contarás con la tranquilidad de pagar siempre la misma cuota, cada mes, por tu casa.
Plan Mi Primera Vivienda
Estrena casa en Madrid
Gracias al plan Mi Primera Vivienda puedes obtener hasta el 100% del valor de tasación o de compra venta, el menor de los dos.
Contrátala en tu oficina más cercana
Uno de nuestros agentes te ayudará a crear la oferta que mejor se adapte a tus necesidades, sin compromiso.
Gestor especializado para ti
Durante todo el proceso, contarás con un gestor experto a tu lado. Además, tendrás la posibilidad de consultar en cualquier momento el estado de tu solicitud.
Condiciones para la Hipoteca Joven Comunidad de Madrid
Tener entre 18 y 40 años y llevar al menos 2 años residiendo en la Comunidad de Madrid de forma ininterrumpida previos a la solicitud de tu hipoteca.
No habrá límite máximo en la edad de contratación en los siguientes casos:
- Familias numerosas o monoparentales.
- Cualquier persona por nacimiento o adopción de un hijo en el año natural de la convocatoria y durante la vigencia del convenio correspondiente.
La vivienda de tus sueños está dentro de la Comunidad de Madrid y es la primera vez que compras una casa y puedes demostrar que no tienes ninguna otra en propiedad.
El precio de la vivienda, sin los gastos y e impuestos relacionados con la compra, no supera los 390.000€.
La casa que compres ha de ser tu vivienda habitual y permanente durante mínimo 2 años.
Poseer y acreditar su residencia legal en la Comunidad de Madrid, continuada e ininterrumpida, durante los dos años anteriores a la fecha de presentación de esta Solicitud.
Préstamo destinado a la adquisición de vivienda habitual conforme a lo establecido en la Orden 2350/2022, de 27 de julio, de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de la Comunidad de Madrid, publicada en el Boletín Oficial de dicha Comunidad Autónoma de fecha 18 de agosto de 2022, por la que se regula el programa Mi Primera Vivienda, modificada posteriormente por la Orden 1331/2023, de 26 de abril, así como por la Orden de 25 de junio de 2024, de la Consejería de la Vivienda, Transportes e Infraestructuras, y en el Convenio de Colaboración formalizado entre la Comunidad de Madrid y Unicaja, con fecha 2 de agosto de 2023 (en adelante referidos como la “Normativa”), y cuyo objeto es facilitar el acceso a la vivienda en régimen de propiedad a jóvenes mayores de edad, hasta 40 años, residentes en la Comunidad de Madrid. No habrá límite máximo en la edad de contratación en el caso de familias numerosas o monoparentales y para cualquier persona por nacimiento o adopción de un hijo en el año natural de la convocatoria y durante la vigencia del convenio correspondiente. Para este tipo de operaciones, el importe del préstamo podrá ser superior al 80% del Precio de Referencia, tal y como se define a continuación, y hasta el 100% de dicho Precio. A estos efectos se entiende por Precio de Referencia el menor de los siguientes valores: valor de tasación del inmueble o precio de compraventa de la vivienda (excluidos gastos y tributos inherentes a la adquisición). Para obtener el préstamo hipotecario en las condiciones indicadas se han de cumplir, por un lado que el cliente sea mayor de edad y no supere los 40 años en el momento de la solicitud del préstamo hipotecario y acredite su residencia legal en la Comunidad de Madrid, continuada e ininterrumpida, durante los dos años inmediatamente anteriores a la presentación de la solicitud de financiación. Cuando haya más de una persona adquirente, este requisito deberán cumplirlo todas ellas y por otro, que el precio de adquisición de la vivienda a financiar, sin los gastos y tributos inherentes a la adquisición, no podrá superar los 390.000€. Concesión sujeta a criterio de la Entidad, condiciones válidas hasta el 20/09/2026.
Descuento del 5% en tus compras en IKEA y proyecto de decoración gratuito
¡Celebra la bienvenida a tu nuevo hogar! Si tienes una Hipoteca Joven con nosotros, te ofrecemos un increíble descuento del 5 % en IKEA en compras superiores a 80 €. Ten en cuenta que este descuento no aplica a servicios de transporte, instalación, montaje y asesoramiento de decoración.
¡Pero eso no es todo! Si tu compra en IKEA supera los 500 €, te brindamos la oportunidad de obtener un proyecto de decoración gratuito. Así podrás crear el ambiente perfecto en tu nuevo espacio sin coste adicional. ¡Aprovecha esta oferta exclusiva y dale un toque personalizado a tu hogar!
Mejora las condiciones con estos productos y servicios:
- Seguros de hogar, vida, incapacidad temporal/desempleo, salud o coche*.
- Tener domiciliada tu nómina (más de 600 € al mes).
- Consumo de tarjeta de crédito.
- Aportaciones a fondos de inversión o planes de pensiones.
1. Solicitud de financiación vía Mi Primera Vivienda
Tendrás que presentar en la oficina la siguiente documentación:
- Documento de identidad
- Certificado de empadronamiento en la Comunidad de Madrid
- Certificado negativo catastral y nota simple del Registro de la Propiedad donde conste que no posees inmuebles destinados a vivienda
- Contrato de arras/compromiso de compra/venta del inmueble
- Declaración responsable de uso como vivienda habitual durante al menos 2 años desde la adquisición.
2. Estudio de tu hipoteca
Para poder realizar el estudio de tu hipoteca joven Madrid, es necesario que acudas a tu oficina más cercana con la documentación que te hemos detallado en el paso anterior.
Otras hipotecas de Unicaja
Hipoteca Variable
La Hipoteca Variable te permite tener una cuota mensual que se adapta y evoluciona con el mercado.
* Seguros contratados con Unicorp Vida (vida riesgo o accidentes), Caser (autos, salud,dental, hogar, protección de pagos o mascotas) y/o Santalucía (decesos) a través de Unicaja Mediación S.L.U., operador de banca-seguros vinculado, inscrito en el Registro Administrativo Especial de Distribuidores de Seguros de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con nº inscripción OV-0010, actuando a través de la red de Unicaja Banco, S.A. Concertado seguro de responsabilidad civil de acuerdo a la legislación vigente. Puede consultar las compañías aseguradoras con las que Unicaja Mediación S.L.U. tiene contrato de agencia suscrito en www.unicajabanco.es/seguros