Con bonificaciones¹
Para nóminas a partir de 2.000 euros netos:
TIN primer semestre 2,75 %, después 2,65 %
TAE 3,45 %
Para el resto de ingresos:
TIN primer semestre 3,15 %, después 3,05 %
TAE 3,90 %
Comisión de apertura 0,15 %
Paga la misma cuota cada mes
La tranquilidad de pagar la misma cuota todos los meses.
La hipoteca online desde casa
Sin desplazamientos, todo desde tu sofá, excepto para ir a la notaría, en la que finalmente nos encontraremos.
Gestor especializado contigo
Podrás tramitar y enviar online el papeleo imprescindible de la hipoteca fija 100% sin necesidad de pasar por una oficina.
¿Y si prefiero una oficina?
Si lo prefieres, puedes acudir a una oficina para solicitar esta hipoteca en lugar de hacerlo completamente online.
Con bonificaciones¹
Para nóminas a partir de 2.000 euros netos:
TIN primer semestre 2,75 %, después 2,65 %
TAE 3,45 %
Para el resto de ingresos:
TIN primer semestre 3,15 %, después 3,05 %
TAE 3,90 %
Comisión de apertura 0,15 %
Sin bonificaciones²
Para nóminas a partir de 2.000 euros netos:
TIN primer semestre 2,75 %, después 3,95 %
TAE 4,07 %
Para el resto de ingresos:
TIN primer semestre 3,15 %, después 4,20 %
TAE 4,33 %
Comisión de apertura 0,15 %
Hasta 30 años
Puedes devolverla en un máximo de 30 años y para una vivienda no habitual será de 25 años.
Hasta el 80 %
Puedes financiar hasta un 80% para tu residencia habitual y un 70% para el resto. El importe a financiar será el menor entre el precio compra y la tasación.
Tendrás bonificación en tu Hipoteca Fija a partir del séptimo mes al contratar ciertos productos y servicios de Unicaja:
Si tienes una Hipoteca Fija con Unicaja podrás disfrutar de un descuento del 5% en IKEA, si la compra es superior a 80 € y excluyendo servicios de transporte, decoración, instalación y montaje.
Además, para compras superiores a 500 €, disfrutarás gratis de un proyecto de decoración.
Aquí tienes la información que necesitas para contratar un préstamo dirigido a la adquisición de una vivienda.
Aquí tienes disponible la información general sobre medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios.
El proceso para contratar tu Hipoteca Fija 100% Online es muy sencillo. Sólo debes completar los 4 pasos que te indicamos. No obstante, en caso de dudas, tendrás un gestor especializado a tu lado en todo momento, así como información de tu solicitud actualizada.
SIMULACIÓN
Simula el cálculo de tu cuota mensual, eligiendo la hipoteca con las condiciones que mejor se adaptan a tus necesidades.
ESTUDIO
Con la documentación que te solicitaremos, realizaremos el estudio de tu solicitud de Hipoteca Fija.
APROBACIÓN
Con la información aportada tendrás aprobada tu Hipoteca Fija. Sólo te quedará leer y firmar de forma electrónica los documentos legales.
FIRMA
Enviaremos la documentación para su firma a la notaría (en España), que prefieras. Una vez firmado, ¡a disfrutar de tu nueva vivienda!
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La Hipoteca Mixta te da la tranquilidad de pagar los 10 primeros años la misma cuota. El resto se adapta y evoluciona con el mercado.
Puedes solicitar la hipoteca a tipo fijo de Unicaja siempre que la suma del plazo de la misma y de la edad del mayor de los titulares no supere los 75 años para primera residencia o 70 años para segunda residencia.
Sí, ya que de esta forma la garantía del préstamo hipotecario, que es el propio inmueble, no se vería afectada por contingencias como incendios.
Al inicio del proceso de simulación de tu Hipoteca Fija 100% Online, calcularemos y te indicaremos la cuota mensual a pagar en función a los datos que nos aportas.
Modificación de los datos en el formulario
En caso de errores o cambios en los datos que has introducido en el formulario, podrás cancelar la solicitud e iniciar una nueva. También, cuando se ponga el gestor en contacto contigo para tramitar la solicitud, podrás comentarle qué datos quieres modificar y nosotros lo modificamos por ti.
CONSULTA LOS SIGUIENTES EJEMPLOS REPRESENTATIVOS
Ejemplo representativo hipoteca tipo fijo
TAE (Tasa Anual Equivalente), coste total del préstamo hipotecario e importe total adeudado por el prestatario, basados en un ejemplo representativo de préstamo por importe de 150.000,00 euros, con comisión de apertura 0,15 %, con un plazo de amortización de 25 años mediante el pago de 300 cuotas constantes mensuales, comprensivas de capital e intereses, y con el tipo de interés que se indica a continuación:
HIPOTECA TIPO FIJO 25 AÑOS
(1) Cumpliendo todos los requisitos para obtener máxima bonificación del tipo de interés:
TAE con máxima bonificación: 3,45 % (3) para nóminas a partir de 2.000 €.
Ejemplo de productos seleccionados por Unicaja que se pueden contratar de manera combinada para alcanzar el tipo de interés bonificado (TIN), con los que se ha realizado el cálculo de la TAE con máxima bonificación: Nómina domiciliada a partir de 2.000 euros netos al mes. Seguro Hogar protección. Seguro de Vida asociado a préstamo. Aportación mínima a un Plan de Pensiones del 0,6 % sobre el capital pendiente en los 6 meses anteriores a cada fecha de revisión semestral de las bonificaciones de tipo de interés.
El cumplimiento de requisitos será comprobado a partir del segundo semestre del préstamo y, posteriormente, en sucesivas revisiones semestrales.
TAE con máxima bonificación: 3,90 % (3) para otros ingresos.
Ejemplo de productos seleccionados por Unicaja que se pueden contratar de manera combinada para alcanzar el tipo de interés bonificado (TIN), con los que se ha realizado el cálculo de la TAE con máxima bonificación: Nómina domiciliada a partir de 600 € netos al mes e inferior a 2.000 €. Consumo en tarjeta de crédito por importe de al menos 600,00 €, computados en los 6 meses anteriores a cada fecha de revisión semestral de las bonificaciones del tipo de interés. Domiciliación de 3 recibos básicos. Seguro Hogar protección. Seguro de Vida asociado a préstamo. Aportación mínima a un Plan de Pensiones del 0,6 % sobre el capital pendiente en los 6 meses anteriores a cada fecha de revisión semestral de las bonificaciones de tipo de interés.
El cumplimiento de requisitos será comprobado a partir del segundo semestre del préstamo y posteriormente, en sucesivas revisiones semestrales.
(2) Sin cumplir los requisitos (tipo de interés no bonificado):
TAE sin bonificación: 4,07 % (3) para nóminas a partir de 2.000 €.
TAE sin bonificación: 4,33 % (3) para otros ingresos.
Fórmula de cálculo cuotas de amortización: Las cuotas serán comprensivas de capital e intereses, y presentarán un importe constante, hasta la revisión o cambio del tipo de interés.
Para el cálculo de las referidas cuotas se ha utilizado el método de amortización francés, un sistema de amortización en cuotas constantes en el que durante los primeros años se paga una mayor cantidad de intereses que de capital y en los últimos años se paga más capital que intereses. La fórmula para calcular el importe de las cuotas es la siguiente:
Los valores que aparecen en la fórmula tienen el siguiente significado:
"R": cuota a pagar mensualmente
"C": cantidad nominal del préstamo, principal (en el caso de sin cumplir requisitos sería el capital pendiente de amortizar en cada momento).
"n": número de cuotas. A partir de la revisión del interés se calcularían sobre la parte pendiente.
"r": índice del productorio (∏)
"s": índice del sumatorio (∑).
"pr": días de devengo de intereses en el período de liquidación de intereses para el que se calcula la cuota (puede tomar los valores 28, 29, 30 o 31 dependiendo del mes).
"i": tipo de interés anual nominal que resulte aplicable en el periodo de interés de que se trate, expresado en tanto por uno.
La fórmula aplicable para el cálculo de los intereses de este préstamo será la siguiente: Capital pendiente multiplicado por el T.I.N. (en tanto por ciento) y tiempo, dividido por 365. En esta fórmula se considera que el capital es saldo de capital; el T.I.N., el tipo de interés nominal anual; y el tiempo, el número de días naturales dependiendo del mes calculado (28, 29, 30 o 31).
La amortización del principal será igual a la cuota menos los intereses.
(3) La TAE indicada está calculada el 5 de junio de 2025, con los T.I.N. y gastos indicados, a cargo del cliente, considerando que no se produce ninguna cancelación anticipada, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Cuotas mensuales de capital e intereses.
Debido a la existencia de comisiones fijas de mantenimiento de la cuenta y, en su caso, de la tarjeta de crédito, la TAE puede variar según el importe y plazo concedido. La edad de los titulares más el plazo del préstamo no podrá superar los 75 años para primera residencia o 70 años para segunda residencia.
Importe desde 50.000 euros y plazo desde 8 años.
En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo durante los 10 primeros años de vigencia del contrato de préstamo o desde el día que resulta aplicable el tipo fijo, se establece una compensación a favor del prestamista que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 2% del capital reembolsado anticipadamente. En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo desde el fin del período señalado anteriormente hasta el final de la vida del préstamo, se establece una compensación a favor del prestamista que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 1,5% del capital reembolsado anticipadamente.
(4) Prima anual del Seguro Hogar Protección calculada para un piso de 90 m2 sin contenido, capital continente 72.000,00 €, Prima anual del Seguro de Vida asociado a préstamo calculada para una persona de 30 años. Estos seguros se podrán contratar con la Compañía que elija el cliente, no obstante, la contratación de ambos seguros es necesario que se haga con la intermediación de Unicaja, para poder beneficiarse del tipo de interés bonificado, cumpliendo requisitos. Las primas de seguro se actualizarán anualmente conforme se establezca en las condiciones particulares de la póliza.
(5) Prima anual de Seguro de Daños (Seguro Incendios y Responsabilidad Civil) calculada para un piso de 90 m2, sin contenido, capital continente 72.000,00 €. Este seguro podrá contratarlo con la compañía que elija.
La parte prestataria responderá ante Unicaja Banco, S.A. del pago del préstamo no sólo con su vivienda, sino con todos sus bienes presentes y futuros. Puede perder su vivienda si no efectúa sus pagos puntualmente. En el caso de que en el préstamo intervenga/n avalista/s, éste/éstos también responderá/n con todos sus bienes presentes y futuros.
(*) La concesión de nuestras hipotecas está sujeta a criterio de la entidad. Hipoteca para adquisición de viviendas, personas físicas, residentes en España y con ingresos y patrimonio solo en euros.
(**) Seguros contratados con Unicorp Vida (vida riesgo o accidentes), Caser (autos, salud,dental, hogar, protección de pagos o mascotas) y/o Santalucía (decesos) a través de Unimediación S.L.U., operador de banca-seguros vinculado, inscrito en el Registro Administrativo Especial de Distribuidores de Seguros de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con nº inscripción OV-0010, actuando a través de la red de Unicaja Banco, S.A. Concertado seguro de responsabilidad civil de acuerdo a la legislación vigente. Puede consultar las compañías aseguradoras con las que Unimediación S.L.U. tiene contrato de agencia suscrito en www.unicajabanco.es/seguros
NOTA INFORMATIVA DEL IDEP PARA PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS SOBRE UNA VIVIENDA QUE VAYAN A FORMALIZARSE O SE CELEBREN EN ANDALUCÍA
La persona consumidora y usuaria que desee concertar un préstamo hipotecario sobre una vivienda tiene derecho a que se le entregue un índice de documentación de entrega preceptiva (IDEP), en el que se relacionen todos los documentos que se han de suministrar de forma obligatoria hasta su formalización.
Ley 3/2016, de 9 de junio, para la protección de los derechos de las personas consumidoras y usuarias en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda (BOJA de 16 junio de 2016)
¿Te ayudamos?
También puedes contactar con el Banco llamando al 952 60 67 67 o a través del formulario de contacto.
El horario de atención telefónica es de lunes a sábado de 8:00 a 22:00 (excepto festivos nacionales).
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