¿Menos de 35 años?
Esta es tu hipoteca digital
Tu hipoteca online desde casa
Sin desplazamientos, todo desde tu sofá, excepto para ir a la notaría, en la que finalmente nos encontraremos.
Fija o Variable
Tu eliges si quieres pagar lo mismo cada mes o pagar una cuota que varía en función del Euribor.
Con un gestor especializado
Durante el proceso contarás con un gestor junto a ti. También podrás consultar el estado en el que se encuentra tu solicitud, en cualquier instante.
¿Y si prefiero una oficina?
Si no te gusta hacer todo por Internet, también puedes ir personalmente a una oficina para pedir esta hipoteca.
Con bonificaciones¹
TIN primer semestre 3,50 %,
después 3,40 %
TAE 4,24 %
Comisión de apertura 0,15%
Sin bonificaciones²
TIN primer semestre 3,50 %,
después 4,40 %
TAE 4,50 %
Comisión de apertura 0,15%
Con bonificaciones³
TIN primer año 1,79 %, después Euribor+0,60 %
TAE Variable 4,94 %
Comisión de apertura 0,15%
Sin bonificaciones⁴
TIN primer año 1,79 %, después Euribor+1,60 %
TAE Variable 5,23 %
Comisión de apertura 0,15%
Hasta 30 años para devolver tu hipoteca
Puedes devolverla en un máximo de 30 años y para una vivienda no habitual será de 25 años.
Financiación de hasta el 80%
Con la Hipoteca Joven 100% Online podrás financiar hasta un 80% para tu primera vivienda y un 70% para la segunda. El importe a financiar será el menor entre el precio compra y la tasación.
Financiación de hasta el 97,5 %
Hasta el 97,5 % del valor de tasación o compraventa, el menor de los dos si la vivienda que vas a comprar está en Castilla y León. Revisa las condiciones para beneficiarte del Plan de Acceso a la Vivienda de la Junta de Castilla y León.
Estos son los productos y servicios que reducen el tipo de interés de tu Hipoteca Joven:
¿Quieres darle la bienvenida a tu casa? Ahora, si tienes una Hipoteca Joven con nosotros, puedes disfrutar de un descuento del 5% en IKEA en compras superiores a 80 €. Se excluyen los servicios de transporte, instalación, montaje y asesoramiento de decoración.
Pero eso no es todo, porque si la compra que realizas en IKEA es superior a 500€, contarás con un proyecto de decoración gratis.
Si deseas contratar tu Hipoteca Joven 100% Online personalizada sólo tienes que seguir los siguientes 4 pasos. No obstante, aunque sea muy sencillo, te iremos guiando durante todo el proceso e ir dándote información sobre el estado de tu solicitud hipotecaria.
SIMULACIÓN
Una vez dentro del simulador, calcula la cuota mensual del tipo de hipoteca (fija o variable), que cumple con tus necesidades.
ESTUDIO
Aporta la documentación necesaria para poder realizar el estudio de tu Hipoteca Joven.
APROBACIÓN
Estudiada la documentación, si está correcta, tu Hipoteca Joven ya quedará aprobada, para que pases a leer y firmar los documentos legales de forma electrónica.
FIRMA
Ahora queda firmar en notaría. Selecciona la notaría que quieras y te mandaremos allí la documentación. ¡Así de fácil, a disfrutar de casa nueva!
Otras hipotecas de Unicaja Banco
Hipoteca Fija
Con la Hipoteca Fija 100% Online contarás con la tranquilidad de pagar siempre la misma cuota, cada mes, por tu casa.
Hipoteca Variable
La Hipoteca Variable 100% Online te permite tener una cuota mensual que se adapta y evoluciona con el mercado.
La Hipoteca Joven cuenta con mejores condiciones con el fin de facilitar el acceso a la financiación de los menores de 35 años en un momento tan importante de sus vidas. Si quieres más información solicítala en nuestro formulario.
El requisito principal es que ninguno de los titulares de la hipoteca para jóvenes puede superar los 35 años.
Además, se trata de una hipoteca solo para adquisición de vivienda, personas físicas, residentes en España e ingresos y patrimonio en euros. Es necesario contratar una cuenta corriente en Unicaja Banco, así como un seguro de daños que cubra posibles contingencias que pueda sufrir la vivienda. La concesión está sujeta a criterio de la entidad, previo estudio de viabilidad del riesgo.
No necesariamente, aunque siempre estará condicionado al estudio de riesgo que hará la oficina. En ese estudio de riesgo se evalúa la capacidad de pago, es decir, la continuidad y estabilidad de los ingresos de los titulares de la Hipoteca Joven así como otras deudas que puedan tener.
Modificación de los datos en el formulario
En caso de errores o cambios en los datos que has introducido en el formulario, podrás cancelar la solicitud e iniciar una nueva. También, cuando se ponga el gestor en contacto contigo para tramitar la solicitud, podrás comentarle qué datos quieres modificar y nosotros lo modificamos por ti.
CONSULTA LOS SIGUIENTES EJEMPLOS REPRESENTATIVOS
Ejemplos representativos
TAE, coste total del préstamo hipotecario e importe total adeudado por el prestatario, basados en un ejemplo representativo de préstamo por importe de 150.000 euros, con comisión de apertura 0,15 %, con un plazo de amortización de 25 años mediante el pago de 300 cuotas constantes mensuales, comprensivas de capital e intereses, y con el tipo de interés que se indica a continuación:
HIPOTECA JOVEN TIPO FIJO 25 AÑOS:
(1) Cumpliendo todos los requisitos para obtener máxima bonificación del tipo de interés:
Nómina domiciliada a partir de 600 euros netos al mes. Consumo en tarjeta de débito o crédito por importe al menos de 1.200,00€, computados en los 6 meses anteriores a la fecha de la primera revisión de las bonificaciones y posteriormente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones del tipo de interés. Domiciliación de 3 recibos básicos. Seguro Hogar protección. Seguro de Vida asociado a préstamo. Aportación mínima a un Plan de Pensiones del 1,2% sobre el capital pendiente en los 6 meses anteriores a la fecha de la primera revisión de las bonificaciones y posteriormente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones de tipo de interés.
El cumplimiento de requisitos será comprobado a partir del segundo semestre del plazo del préstamo y posteriormente, en sucesivas revisiones anuales.
(2) Sin cumplir los requisitos (tipo de interés no bonificado):
HIPOTECA JOVEN TIPO DE INTERÉS VARIABLE 25 AÑOS:
(3) Cumpliendo todos los requisitos para obtener máxima bonificación del tipo de interés:
Este T.I.N. puede obtenerse con otras combinaciones de productos/servicios contratados, diferentes a los utilizados por Unicaja Banco en el cálculo del ejemplo.
Nómina domiciliada a partir de 600 euros netos al mes. Consumo en tarjeta de débito o crédito por importe al menos de 1.200,00€, computados en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones del tipo de interés. Domiciliación de 3 recibos. Seguro Hogar protección. Seguro de Vida asociado a préstamo. Aportación mínima a un Plan de Pensiones del 1,2% sobre el capital pendiente en los 12 meses anteriores a cada fecha de revisión anual de las bonificaciones de tipo de interés.
El cumplimiento de requisitos será comprobado a partir del año del plazo del préstamo y posteriormente, en sucesivas revisiones anuales.
(4) Sin cumplir los requisitos (tipo de interés no bonificado):
Fórmula de cálculo cuotas de amortización de los ejemplos anteriores (1), (2), (3) y (4): Las cuotas serán comprensivas de capital e intereses, y presentarán un importe constante, hasta la revisión o cambio del tipo de interés.
Para el cálculo de las referidas cuotas se ha utilizado el método de amortización francés, un sistema de amortización en cuotas constantes en el que durante los primeros años se paga una mayor cantidad de intereses que de capital y en los últimos años se paga más capital que intereses. La fórmula para calcular el importe de las cuotas es la siguiente:
Los valores que aparecen en la fórmula tienen el siguiente significado:
"R": cuota a pagar mensualmente
"C": cantidad nominal del préstamo, principal (en el caso de sin cumplir requisitos sería el capital pendiente de amortizar en cada momento).
"n": número de cuotas. A partir de la revisión del interés se calcularían sobre la parte pendiente.
"r": índice del productorio (∏)
"s": índice del sumatorio (∑).
"pr": días de devengo de intereses en el período de liquidación de intereses para el que se calcula la cuota (puede tomar los valores 28,29, 30 o 31 dependiendo del mes).
"i": tipo de interés anual nominal que resulte aplicable en el periodo de interés de que se trate, expresado en tanto por uno.
La fórmula aplicable para el cálculo de los intereses de este préstamo será la siguiente: Capital pendiente multiplicado por el T.I.N. (en tanto por ciento) y tiempo, dividido por 365. En esta fórmula se considera que el capital es es saldo de capital; el T.I.N., el tipo de interés nominal anual; y el tiempo, el número de días naturales dependiendo del mes calculado (28, 29, 30 o 31).
La amortización del principal será igual a la cuota menos los intereses.
(5) La T.A.E. indicada está calculada el 08 de mayo de 2023, con los T.I.N. y gastos indicados, a cargo del cliente, considerando que no se produce ninguna cancelación anticipada, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Cuotas mensuales de capital e intereses.
Debido a la existencia de comisiones fijas de mantenimiento de la cuenta y, en su caso, de la tarjeta de débito, la TAE puede variar según el importe y plazo concedido. La edad de los titulares más el plazo del préstamo no podrá superar los 75 años para primera residencia o 70 años para segunda residencia. En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo durante los 10 primeros años de vigencia del contrato de préstamo o desde el día que resulta aplicable el tipo fijo, se establece una compensación a favor del prestamista que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 2% del capital reembolsado anticipadamente. En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo desde el fin del período señalado anteriormente hasta el final de la vida del préstamo, se establece una compensación a favor del prestamista que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 1,5% del capital reembolsado anticipadamente.
(6) La TAE Variable indicada está calculada el 8 de febrero de 2023, con los T.I.N. y gastos indicados, a cargo del cliente, considerando que no se produce ninguna cancelación anticipada, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y bajo la hipótesis de que el índice de referencia no varía, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés. Cuotas mensuales de capital e intereses. Debido a la existencia de comisiones fijas de mantenimiento de la cuenta, y, en su caso, de la tarjeta de débito, la TAE Variable puede variar según el importe y plazo concedido. La edad de los titulares más el plazo del préstamo no podrá superar los 75 años para primera residencia o 70 años para segunda residencia.
En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo durante los 3 primeros años de vigencia del contrato de préstamo, se podrá establecer una compensación o comisión a favor del prestamista que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 0,25% del capital reembolsado anticipadamente, no obstante, hasta el 31 de diciembre de 2023, no se devengarán compensaciones o comisiones por reembolso o amortización anticipada total y parcial.
(7) Prima anual del Seguro Hogar Protección calculada para un piso de 90 m2 sin contenido, capital continente 72.000,00€, Prima anual del Seguro de Vida asociado a préstamo calculada para una persona de 30 años. Estos seguros se podrán contratar con la Compañía que elija el cliente, no obstante, la contratación de ambos seguros es necesario que se haga con la intermediación de Unicaja Banco, para poder beneficiarse del tipo de interés bonificado, cumpliendo requisitos. Las primas de seguro se actualizarán anualmente conforme se establezca en las condiciones particulares de la póliza.
(8) Prima anual de Seguro de Daños (Seguro Incendios y Responsabilidad Civil) calculada para un piso de 90 m2, sin contenido, capital continente 72.000,00€. Este seguro podrá contratarlo con la compañía que elija.
La parte prestataria responderá ante Unicaja Banco, S.A. del pago del préstamo no sólo con su vivienda, sino con todos sus bienes presentes y futuros. Puede perder su vivienda si no efectúa sus pagos puntualmente. En el caso de que en el préstamo intervenga/n avalista/s, éste/éstos también responderá/n con todos sus bienes presentes y futuros.
(*) La concesión de nuestras hipotecas está sujeta a criterio de la entidad. Hipoteca para adquisición de viviendas, personas físicas, residentes en España y con ingresos y patrimonio solo en euros.
(**) Seguros contratados con Unicorp Vida (vida riesgo o accidentes), Caser (autos, salud,dental, hogar, protección de pagos o mascotas) y/o Santalucía (decesos) a través de Unimediación S.L.U., operador de banca-seguros vinculado, inscrito en el Registro Administrativo Especial de Distribuidores de Seguros de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con nº inscripción OV-0010, actuando a través de la red de Unicaja Banco, S.A. Concertado seguro de responsabilidad civil de acuerdo a la legislación vigente. Puede consultar las compañías aseguradoras con las que Unimediación S.L.U. tiene contrato de agencia suscrito en www.unicajabanco.es/seguros
NOTA INFORMATIVA DEL IDEP PARA PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS SOBRE UNA VIVIENDA QUE VAYAN A FORMALIZARSE O SE CELEBREN EN ANDALUCÍA
La persona consumidora y usuaria que desee concertar un préstamo hipotecario sobre una vivienda tiene derecho a que se le entregue un índice de documentación de entrega preceptiva (IDEP), en el que se relacionen todos los documentos que se han de suministrar de forma obligatoria hasta su formalización.
Ley 3/2016, de 9 de junio, para la protección de los derechos de las personas consumidoras y usuarias en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda (BOJA de 16 junio de 2016)
Guía de acceso al préstamo hipotecario
Aquí tienes la información que necesitas para contratar un préstamo dirigido a la adquisición de una vivienda.
Código de buenas prácticas
Aquí tienes disponible la información general sobre medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios.
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