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Hipoteca a tipo variable

tu casa, al fin, y en buenas manos 

SOLICITAR Hipoteca a tipo variable
¿Eres cliente y no tienes claves de acceso?

Hasta el 80 % del valor de tasación (1)

La casa de tus sueños puede estar a tu alcance.

Interés bonificable

Mejora el tipo de interés al contratar otros productos de Unicaja Banco.

Hasta 30 años de plazo

Elige el número de cuotas que mejor se adapte a tus necesidades.

Tipo de interés variable

Con un interés inicial fijo los doce primeros meses.

  • Gastos Hipoteca *
    0,00

En Unicaja Banco nos hacemos cargo de los gastos relacionados con tu hipoteca*

NOTA COMPROBACIÓN REGISTRAL

NOTARÍA

REGISTRO

GESTORÍA

IMPUESTOS AJD

(*) EXCEPTO TASACIÓN Y SEGUROS

Tipo Fijo 1er año

1,99% TIN

TAE Variable** con bonificación

2,12%

Resto plazo: Euribor

+ 1,30

con bonificación

Proceso de contratación

Para poder contratar la Hipoteca a tipo variable, puedes ir a cualquiera de nuestras oficinas de Unicaja Banco, donde estaremos encantados de atenderte.

 

Si lo prefieres, también puedes solicitar la Hipoteca a tipo variable rellenando el formulario de contratación e indicando en qué oficina prefieres tramitarlo. En breve nos podremos en contacto contigo.

 

Recuerda que ante cualquier duda o consulta, puedes llamarnos a nuestro servicio de atención al cliente+34 901 24 62 46 +34 952 07 62 63.

Condiciones financieras

HIPOTECA A TIPO VARIABLE

  • Finalidad: Adquisición vivienda.
  • Importe máximo: El menor valor entre el 80% del valor de tasación y el 80% del precio de adquisición, para primera vivienda habitual (1). 
  • Plazo: Hasta 30 años para primera vivienda habitual y hasta 25 para segunda vivienda. El plazo más la edad del titular no puede superar los 70 años.
  • Préstamos Hipotecarios con un tipo de interés bonificado, cumpliendo requisitos (2).
  • Ejemplo representativo, para un principal de préstamo de 150.000€ y un plazo de 25 años:
  • Comisión apertura: 0%
  • Otros gastos a la formalización: Tasación (7): 337,80€. 

 

Cumpliendo requisitos (2)

  • T.A.E. : T.A.E. Variable 2,118% (3)
  • T.I.N. Anual : Fijo el primer año: 1,99%. Variable posteriormente: Euribor a un año más 1,30 p.p.
  • Nº cuotas mensuales: 300: Cuota primer año: 635,20€ Posterior(4): 580,54€
  • Importe Total adeudado: 192.456,7€
  • Gastos anuales, cumpliendo requisitos: Seguro Multirriesgo Hogar (6):356,46€. Seguro de vida (6):263,54€. Comisión mantenimiento tarjeta de débito: 28€. Comisión mantenimiento cuenta a la vista: 44€.

 

Sin cumplir requisitos

  • T.A.E. : T.A.E. Variable 2,627% (3)
  • T.I.N. Anual. Fijo el primer año:1,99%. Variable posteriormente:Euribor a un año más 2,30 p.p.
  • Nº cuotas mensuales: 300. Cuota primer año: 635,20€ Posterior(5): 649,51€
  • Importe Total adeudado: 203.930,43€
  • Gastos anuales, sin cumplir requisitos: Seguro Multirriesgo Hogar (6): 356,46 €.

 

Ambas cuotas correspondientes al período a tipo de interés variable, podrán verse alteradas con las revisiones del índice a la que están referenciadas.

Oferta válida hasta 30 de abril de 2019.

Producto dirigido a personas físicas consumidoras.

Concesión sujeta a criterios de la Entidad. 

Unicaja banco satisfará los gastos de comprobación registral, notaría, gestión y tramitación hasta la inscripción registral (incluida) de la escritura de préstamo hipotecario, así como el IAJD correspondiente a dicha escritura.

 

(1) El 70%, en lugar del 80%, para segunda vivienda.

(2) Domiciliación de Nómina, de devengo periódico, a partir de  2.500 euros netos al mes. Consumo en tarjeta de débito o crédito por importe al menos igual al 3% del principal del préstamo, con un máximo de 3.600€, computados en los últimos 12 meses anteriores a cada fecha de revisión de tipo de interés. (El citado consumo debe corresponder a las siguientes operaciones: compras menos devoluciones, recargas de móviles, operaciones a crédito de retirada de efectivo, pago de impuestos y traspasos; quedan excluidas las operaciones VIA T). Domiciliación de 3 recibos básicos (luz, agua, teléfono, IBI o comunidad). Seguro Multirriesgo Hogar XXI. Seguro de Vida vinculado a préstamo. Consulta en www.unicajabanco.es o en nuestras oficinas otras condiciones de vinculación permitidas para obtener las TAEs indicadas, cumpliendo requisitos. El cumplimiento de requisitos será comprobado anualmente.

(3) Las TAE Variables indicadas están calculadas el 5 de marzo de 2019, con los T.I.N. y gastos indicados, a cargo del cliente, considerando que no se produce ninguna cancelación anticipada, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo. Las TAEs variarán en función del plazo y del importe del préstamo. Cuotas mensuales de capital e interés. La TAE Variable se ha calculado con el Euribor a un año del mes de febero 2019 (-0,108%), bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. Revisiones anuales. La edad de los titulares más el plazo del préstamo no podrá superar los 70 años. Las cancelaciones o entregas anticipadas conllevan la aplicación de la Compensación por Desistimiento del 0,50% para cancelaciones totales o parciales en los 5 primeros años, y del 0,25% en los años siguientes.

(4) Excepto la última cuota que es 581,52€. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: 5 de abril de 2019.  

(5) Excepto la última cuota que es 649,36€. Fecha del primer adeudo de la cuota mensual: 5 de abril de 2019.  

(6) Prima anual del Seguro de Vida Vinculado a préstamo calculada para un varón de 30 años. Prima anual del Seguro Multirriesgo Hogar XXI calculada para un continente de 190.000€ y un contenido de 12.000€; este seguro se podrá contratar con la Compañía que elija el cliente, no obstante,  la contratación de ambos seguros es necesario que se haga con la intermediación de Unicaja Banco, para poder beneficiarse del tipo de interés bonificado, cumpliendo requisitos. Las primas de seguro se actualizarán anualmente conforme se establezca en las condiciones particulares de la póliza.

(7) Para un valor de tasación de 190.000€.

El prestatario responde ante Unicaja Banco, S.A. del pago del préstamo no sólo con su vivienda, sino con todos sus bienes presentes y futuros. Puedes perder tu vivienda si no efectúas tus pagos puntualmente. En el caso de que en el préstamo intervenga/n avalista/s, éste/éstos también responderá/n con todos sus bienes presentes y futuros.

Puede contratar con el préstamo de manera combinada un producto de seguro, libremente elegido en base a sus exigencias y necesidades, no siendo obligatorio contratar el seguro de vida. Para cualquier información relativa a la diferencia entre la oferta conjunta y por separado de los productos a que se refiere esta contratación puede consultar a Unicaja Banco, S.A.

Seguro de Vida Vinculado a préstamo contratado con Unicorp Vida Compañía de Seguros y Reaseguros S.A. y Seguro Multirriesgo Hogar XXI contratado con CASER Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A., a través de Unimediación, S.L., Operador de banca-seguros vinculado, inscrito en el Registro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros, Corredores de Reaseguros y de sus altos cargos, de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones (Nº inscripción OV-0010), actuando a través de la Red de Distribución de Unicaja Banco, S.A. Concertado Seguro de R.C. con arreglo a la Ley 26/2006 de 17 de julio. Dispone de capacidad financiera con arreglo a la legislación vigente. Puedes consultar las compañías aseguradoras con las que Unimediación S.L. tiene contrato de agencia suscrito, en www.unicajabanco.es/seguros

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INFORMACIÓN PRÁCTICA HIPOTECAS

Información precontractual

Aquí tienes información clara y suficiente con carácter orientativo sobre los préstamos hipotecarios que oferta Unicaja Banco.

Guía de acceso al préstamo hipotecario

Aquí tienes la información que necesitas para contratar un préstamo dirigido a la adquisición de una vivienda.

Código de buenas prácticas

Aquí tienes disponible la información general sobre medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios.

PRODUCTOS Y SERVICIOS RELACIONADOS

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