Hipoteca Fija
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CARTEL INFORMATIVO DEL IDEP PARA PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS SOBRE UNA VIVIENDA QUE VAYAN A FORMALIZARSE O SE CELEBREN EN ANDALUCÍA
La persona consumidora y usuaria que desee concertar un préstamo hipotecario sobre una vivienda tiene derecho a que se le entregue un índice de documentación de entrega preceptiva (IDEP), en el que se relacionen todos los documentos que se le han de suministrar de forma obligatoria hasta su formalización.
Ley 3/2016, de 9 de junio, para la protección de los derechos de las personas consumidoras y usuarias en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda (BOJA de 16 junio de 2016)
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¿Qué condiciones tengo que cumplir para solicitar una hipoteca con Unicaja Banco?
Debes demostrar capacidad de pago, con unos ingresos estables y un nivel de endeudamiento inferior al 35%.
¿Qué documentación hay que aportar para contratar una hipoteca en Unicaja Banco?
- 3 últimas nóminas, contrato de trabajo (si la antigüedad laboral es inferior a 2 años), certificado de prestaciones sociales e informe de vida laboral.
- Última declaración del IRPF y, si eres empresario, últimos pagos fraccionados del IRPF y declaración de IVA.
- Detalle endeudamiento en otras entidades financieras (CIRBE).
- Extracto de cuentas en otras entidades (cuando la nómina, pensión o los ingresos y gastos recurrentes de su actividad estén domiciliados en otra entidad).
- Último recibo de alquiler pagado.
- Y, si eres empresario, la acreditación del pago de la cotización al régimen de autónomos y la justificación de estar al corriente de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
- Notas simples actualizadas de los bienes más relevantes, del inmueble a hipotecar y su tasación según norma ECO/805/2003.
¿Qué impuestos tengo que pagar para una operación hipotecaria con Unicaja Banco?
El impuesto asociado a la hipoteca (Impuesto de actos jurídicos documentados) será abonado íntegramente por Unicaja Banco. Los impuestos relacionados con la compra-venta del inmueble (Impuesto de transmisiones patrimoniales o IVA, según el caso) correrán a cargo del cliente.
¿Puedo financiar los gastos dentro del importe a hipotecar?
El importe financiable puede incorporar, adicionalmente, los gastos inherentes a la hipoteca siempre que dicho importe adicional no supere el 9 % del valor de adquisición del bien que se vaya a declarar en escritura pública, siempre que no supere el 80 %.
(*) La concesión de nuestras hipotecas está sujeta a criterio de la entidad. Hipoteca para adquisición de viviendas, personas físicas, residentes en España y con ingresos y patrimonio solo en euros.
(**) Inmuebles comercializados por Gestión de Inmuebles Adquiridos, S.L. (GIA), sociedad instrumental creada en Julio de 2008, participada al 100% por Unicaja Banco, con domicilio en Calle Mauricio Moro Pareto, 6, 29006 Málaga. unicajainmuebles.com