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Preguntas Frecuentes Hipotecas Unicaja Banco

¿Qué condiciones tengo que cumplir para solicitar una hipoteca con Unicaja Banco?

Debes demostrar capacidad de pago, con unos ingresos estables y un nivel de endeudamiento inferior al 35%.

¿Qué documentación hay que aportar para contratar una hipoteca en Unicaja Banco?

  • 3 últimas nóminas, contrato de trabajo (si la antigüedad laboral es inferior a 2 años), certificado de prestaciones sociales e informe de vida laboral.
  • Última declaración del IRPF y, si eres empresario, últimos pagos fraccionados del IRPF y declaración de IVA.
  • Detalle endeudamiento en otras entidades financieras (CIRBE).
  • Extracto de cuentas en otras entidades (cuando la nómina, pensión o  los ingresos y gastos recurrentes de su actividad estén domiciliados en otra entidad).
  • Último recibo de alquiler pagado.
  • Y, si eres empresario, la acreditación del pago de la cotización al régimen de autónomos y la justificación de estar al corriente  de  las obligaciones  tributarias y con la Seguridad Social.
  • Notas simples actualizadas de los bienes más relevantes, del inmueble a hipotecar y su tasación según norma ECO/805/2003.

¿Qué impuestos tengo que pagar para una operación hipotecaria con Unicaja Banco?

El impuesto asociado a la hipoteca (Impuesto de actos jurídicos documentados) será abonado íntegramente por Unicaja Banco. Los impuestos relacionados con la compra-venta del inmueble (Impuesto de transmisiones patrimoniales o IVA, según el caso) correrán a cargo del cliente.

¿Puedo financiar los gastos dentro del importe a hipotecar?

El importe financiable puede incorporar, adicionalmente, los gastos inherentes a la hipoteca siempre que dicho importe adicional no supere el 9 % del valor de adquisición del bien que se vaya a declarar en escritura pública, siempre que no supere el 80 %.

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