Hipoteca Fija
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INFORMATIVE POSTER FOR THE IDEP ON MORTGAGE LOANS ON A HOME TO BE FORMALISED OR THAT ARE ENTERED INTO IN ANDALUCIA
The consumer and user who wishes to take out a mortgage loan on a home has the right to be provided with an index of mandatory delivery documents, which lists all the documents that have to be provided until the loan contract is duly signed.
Law 3/2016, published in the BOJA (Official Gazette of the Government of Andalusia) of June 9 2016, for the protection of the rights of consumers and users when taking out loans and mortgages on housing
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¿Qué condiciones tengo que cumplir para solicitar una hipoteca con Unicaja Banco?
Debes demostrar capacidad de pago, con unos ingresos estables y un nivel de endeudamiento inferior al 35%.
¿Qué documentación hay que aportar para contratar una hipoteca en Unicaja Banco?
- 3 últimas nóminas, contrato de trabajo (si la antigüedad laboral es inferior a 2 años), certificado de prestaciones sociales e informe de vida laboral.
- Última declaración del IRPF y, si eres empresario, últimos pagos fraccionados del IRPF y declaración de IVA.
- Detalle endeudamiento en otras entidades financieras (CIRBE).
- Extracto de cuentas en otras entidades (cuando la nómina, pensión o los ingresos y gastos recurrentes de su actividad estén domiciliados en otra entidad).
- Último recibo de alquiler pagado.
- Y, si eres empresario, la acreditación del pago de la cotización al régimen de autónomos y la justificación de estar al corriente de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
- Notas simples actualizadas de los bienes más relevantes, del inmueble a hipotecar y su tasación según norma ECO/805/2003.
¿Qué impuestos tengo que pagar para una operación hipotecaria con Unicaja Banco?
El impuesto asociado a la hipoteca (Impuesto de actos jurídicos documentados) será abonado íntegramente por Unicaja Banco. Los impuestos relacionados con la compra-venta del inmueble (Impuesto de transmisiones patrimoniales o IVA, según el caso) correrán a cargo del cliente.
¿Puedo financiar los gastos dentro del importe a hipotecar?
El importe financiable puede incorporar, adicionalmente, los gastos inherentes a la hipoteca siempre que dicho importe adicional no supere el 9 % del valor de adquisición del bien que se vaya a declarar en escritura pública, siempre que no supere el 80 %.
(*) Granting of our mortgages is subject to the institution's criteria. Mortgage for home purchases for natural persons who reside in Spain having income or wealth solely in euros.
(**) Inmuebles comercializados por Gestión de Inmuebles Adquiridos, S.L. (GIA), sociedad instrumental creada en Julio de 2008, participada al 100% por Unicaja Banco, con domicilio en Calle Mauricio Moro Pareto, 6, 29006 Málaga. unicajainmuebles.com